151 Rue TOUNDRA · Lévis
Valeur estimée
602 000 $
Unifamiliale · 3 966 $/m² · 151,8 m² · constr. 2012 · terrain 652,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,3 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 200 $
Rôle antérieur 421 400 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507224460400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 200 $
Valeur bâtiment
347 000 $
Rôle antérieur
421 400 $
ID provincial
25213507224460400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 724
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue des Atocas, Lévis 2026-07-15 · 306 m · Vendu 512 800 $ (3 695 $/m²) 138,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 014 $ · Ajust. âge −12 820 $ | 523 994 $ Poids 85 % |
| 2 | 11, rue des Atocas, Lévis 2026-01-16 · 431 m · Vendu 580 000 $ (3 752 $/m²) 154,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −5 252 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 613 928 $ Poids 83 % |
| 3 | 7, rue de la Toundra, Lévis 2026-07-29 · 624 m · Vendu 626 000 $ (4 023 $/m²) 155,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 644 $ · Ajust. âge +12 520 $ | 630 876 $ Poids 83 % |
| 4 | 126, rue des Grand-bois, Lévis 2026-07-31 · 175 m · Vendu 595 000 $ (4 401 $/m²) 135,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 527 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 637 477 $ Poids 81 % |
| 5 | 24, rue des Atocas, Lévis 2026-07-10 · 344 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 277 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 501 077 $ Poids 79 % |
| 6 | 9, rue des Atocas, Lévis 2026-06-01 · 439 m · Vendu 550 000 $ (4 009 $/m²) 137,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +29 264 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 577 949 $ Poids 78 % |
| 7 | 38, rue de la Camarie, Lévis 2026-06-01 · 390 m · Vendu 469 000 $ (3 466 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +28 598 $ · Ajust. âge −4 690 $ | 498 822 $ Poids 76 % |
| 8 | 40, rue de la Camarine, Lévis 2026-05-11 · 385 m · Vendu 214 950 $ (1 589 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 710 $ · Ajust. superficie +13 107 $ · Ajust. âge −2 149 $ | 228 618 $ Poids 76 % |
| 9 | 22, rue de la Camarine, Lévis 2026-06-10 · 441 m · Vendu 470 000 $ (3 471 $/m²) 135,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +28 464 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 499 690 $ Poids 75 % |
| 10 | 41, rue de la Camarine, Lévis 2026-06-04 · 426 m · Vendu 531 000 $ (3 933 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +33 040 $ · Ajust. âge −7 965 $ | 562 771 $ Poids 75 % |
| 11 | 97, rue de la Toundra, Lévis 2025-10-01 · 218 m · Vendu 550 000 $ (3 879 $/m²) 141,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +19 394 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 625 858 $ Poids 74 % |
| 12 | 44, rue Camarine, Lévis 2025-09-03 · 373 m · Vendu 485 000 $ (3 302 $/m²) 146,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +8 089 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 513 780 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.