35 Rue ATOCAS · Lévis
Valeur estimée
483 200 $
Unifamiliale · 3 606 $/m² · 134 m² · constr. 2021 · terrain 364,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
364,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 600 $
Rôle antérieur 308 600 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507230175900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 100 $
Valeur bâtiment
248 500 $
Rôle antérieur
308 600 $
ID provincial
25213507230175900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 696
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue des Atocas, Lévis 2026-07-10 · 79 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 181 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 491 219 $ Poids 99 % |
| 2 | 38, rue de la Camarie, Lévis 2026-06-01 · 39 m · Vendu 469 000 $ (3 466 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −2 253 $ · Ajust. âge +16 415 $ | 489 076 $ Poids 98 % |
| 3 | 41, rue de la Camarine, Lévis 2026-06-04 · 76 m · Vendu 531 000 $ (3 933 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −1 967 $ · Ajust. âge +15 930 $ | 551 659 $ Poids 98 % |
| 4 | 22, rue de la Camarine, Lévis 2026-06-10 · 130 m · Vendu 470 000 $ (3 471 $/m²) 135,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −2 430 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 489 947 $ Poids 98 % |
| 5 | 40, rue de la Camarine, Lévis 2026-05-11 · 32 m · Vendu 214 950 $ (1 589 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 710 $ · Ajust. superficie −1 033 $ · Ajust. âge +7 523 $ | 224 151 $ Poids 97 % |
| 6 | 42, rue des Atocas, Lévis 2026-07-15 · 58 m · Vendu 512 800 $ (3 695 $/m²) 138,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 867 $ · Ajust. âge +10 256 $ | 514 189 $ Poids 97 % |
| 7 | 9, rue des Atocas, Lévis 2026-06-01 · 165 m · Vendu 550 000 $ (4 009 $/m²) 137,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −6 414 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 567 021 $ Poids 96 % |
| 8 | 126, rue des Grand-bois, Lévis 2026-07-31 · 305 m · Vendu 595 000 $ (4 401 $/m²) 135,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 641 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 625 084 $ Poids 96 % |
| 9 | 15, rue de la Camarine, Lévis 2026-01-29 · 187 m · Vendu 105 000 $ (773 $/m²) 135,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −696 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 116 647 $ Poids 90 % |
| 10 | 38, rue de la Viorne, Lévis 2026-02-03 · 227 m · Vendu 435 000 $ (3 346 $/m²) 130 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +6 692 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 496 957 $ Poids 89 % |
| 11 | 32, rue des Chênes-Verts, Lévis 2026-06-02 · 474 m · Vendu 500 000 $ (3 915 $/m²) 127,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +12 334 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 563 638 $ Poids 86 % |
| 12 | 25, rue de la Camarine, Lévis 2025-12-12 · 135 m · Vendu 485 000 $ (3 502 $/m²) 138,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −7 879 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 534 710 $ Poids 86 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.