42 Rue CAMARINE · Lévis
Valeur estimée
555 600 $
Unifamiliale · 3 709 $/m² · 149,8 m² · constr. 2022 · terrain 364,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
364,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 800 $
Rôle antérieur 325 300 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507230343400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 100 $
Valeur bâtiment
297 700 $
Rôle antérieur
325 300 $
ID provincial
25213507230343400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 696
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de la Toundra, Lévis 2026-07-29 · 386 m · Vendu 626 000 $ (4 023 $/m²) 155,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 667 $ · Ajust. âge +43 820 $ | 658 153 $ Poids 91 % |
| 2 | 42, rue des Atocas, Lévis 2026-07-15 · 79 m · Vendu 512 800 $ (3 695 $/m²) 138,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 320 $ · Ajust. âge +12 820 $ | 545 940 $ Poids 91 % |
| 3 | 11, rue des Atocas, Lévis 2026-01-16 · 154 m · Vendu 580 000 $ (3 752 $/m²) 154,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −9 004 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 639 176 $ Poids 88 % |
| 4 | 9, rue des Atocas, Lévis 2026-06-01 · 168 m · Vendu 550 000 $ (4 009 $/m²) 137,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +25 255 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 601 440 $ Poids 87 % |
| 5 | 24, rue des Atocas, Lévis 2026-07-10 · 99 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 742 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 521 542 $ Poids 86 % |
| 6 | 38, rue de la Camarie, Lévis 2026-06-01 · 24 m · Vendu 469 000 $ (3 466 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +25 131 $ · Ajust. âge +18 760 $ | 518 805 $ Poids 85 % |
| 7 | 22, rue de la Camarine, Lévis 2026-06-10 · 126 m · Vendu 470 000 $ (3 471 $/m²) 135,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +24 993 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 519 719 $ Poids 85 % |
| 8 | 41, rue de la Camarine, Lévis 2026-06-04 · 46 m · Vendu 531 000 $ (3 933 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +29 107 $ · Ajust. âge +18 585 $ | 585 387 $ Poids 84 % |
| 9 | 40, rue de la Camarine, Lévis 2026-05-11 · 12 m · Vendu 214 950 $ (1 589 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 710 $ · Ajust. superficie +11 518 $ · Ajust. âge +8 598 $ | 237 776 $ Poids 84 % |
| 10 | 126, rue des Grand-bois, Lévis 2026-07-31 · 335 m · Vendu 595 000 $ (4 401 $/m²) 135,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 126 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 662 826 $ Poids 82 % |
| 11 | 1021, rue des Rameaux, Lévis 2026-06-01 · 635 m · Vendu 700 000 $ (4 551 $/m²) 153,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −9 103 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 759 224 $ Poids 81 % |
| 12 | 25, rue de la Camarine, Lévis 2025-12-12 · 120 m · Vendu 485 000 $ (3 502 $/m²) 138,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +19 785 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 564 799 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.