46 Rue ATOCAS · Lévis
Valeur estimée
444 200 $
Unifamiliale · 5 784 $/m² · 76,8 m² · constr. 2020 · terrain 503,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,8 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 700 $
Rôle antérieur 258 500 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507230649700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 400 $
Valeur bâtiment
205 300 $
Rôle antérieur
258 500 $
ID provincial
25213507230649700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 696
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 50 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue des Grands-Bois, Lévis 2026-06-25 · 277 m · Vendu 430 000 $ (5 436 $/m²) 79,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −6 252 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 450 671 $ Poids 94 % |
| 2 | 53, rue de la Camarine, Lévis 2026-02-02 · 81 m · Vendu 209 000 $ (2 543 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −6 865 $ · Ajust. âge −1 045 $ | 218 237 $ Poids 85 % |
| 3 | 26, rue des Mûriers, Lévis 2026-06-15 · 544 m · Vendu 415 000 $ (5 181 $/m²) 80,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −8 549 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 440 734 $ Poids 84 % |
| 4 | 75, Rue De La Toundra, Lévis 2026-07-06 · 308 m · Vendu 500 000 $ (5 834 $/m²) 85,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 963 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 504 037 $ Poids 77 % |
| 5 | 29, rue des Grands-Bois, Lévis 2026-04-30 · 452 m · Vendu 401 000 $ (5 828 $/m²) 68,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 280 $ · Ajust. superficie +23 314 $ · Ajust. âge +20 050 $ | 460 644 $ Poids 75 % |
| 6 | 23, rue de la Toundra, Lévis 2026-03-30 · 386 m · Vendu 470 000 $ (5 504 $/m²) 85,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −23 665 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 510 429 $ Poids 73 % |
| 7 | 12, rue des Atocas, Lévis 2026-08-10 · 202 m · Vendu 420 000 $ (6 422 $/m²) 65,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 606 $ Poids 69 % |
| 8 | 55, rue de la Camarine, Lévis 2025-06-30 · 86 m · Vendu 371 000 $ (4 513 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 636 $ · Ajust. superficie −12 186 $ · Ajust. âge −1 855 $ | 387 595 $ Poids 65 % |
| 9 | 35, rue de l'Ail-des-Bois, Lévis 2026-03-24 · 549 m · Vendu 470 000 $ (5 446 $/m²) 86,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −25 869 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 527 025 $ Poids 65 % |
| 10 | 53, rue Albanel, Lévis 2025-04-07 · 317 m · Vendu 227 000 $ (3 007 $/m²) 75,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie +1 954 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 281 847 $ Poids 58 % |
| 11 | 71, avenue des Arbrisseaux, Lévis 2025-12-15 · 863 m · Vendu 417 900 $ (5 065 $/m²) 82,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 084 $ · Ajust. superficie −14 437 $ · Ajust. âge +41 790 $ | 482 338 $ Poids 58 % |
| 12 | 951, rue des Rameaux, Lévis 2025-10-24 · 881 m · Vendu 128 934 $ (1 561 $/m²) 82,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 947 $ · Ajust. superficie −4 527 $ · Ajust. âge +12 893 $ | 149 248 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.