52 Rue ATOCAS · Lévis
Valeur estimée
427 100 $
Unifamiliale · 5 158 $/m² · 82,8 m² · constr. 2020 · terrain 598 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
598 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 700 $
Rôle antérieur 238 600 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507230836100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 800 $
Valeur bâtiment
159 900 $
Rôle antérieur
238 600 $
ID provincial
25213507230836100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 696
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 43 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, Rue De La Toundra, Lévis 2026-07-06 · 335 m · Vendu 500 000 $ (5 834 $/m²) 85,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 460 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 521 540 $ Poids 93 % |
| 2 | 65, rue des Grands-Bois, Lévis 2026-06-25 · 283 m · Vendu 430 000 $ (5 436 $/m²) 79,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +10 057 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 466 979 $ Poids 93 % |
| 3 | 53, rue de la Camarine, Lévis 2026-02-02 · 42 m · Vendu 209 000 $ (2 543 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +763 $ · Ajust. âge −1 045 $ | 225 865 $ Poids 92 % |
| 4 | 23, rue de la Toundra, Lévis 2026-03-30 · 388 m · Vendu 470 000 $ (5 504 $/m²) 85,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −7 155 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 526 939 $ Poids 88 % |
| 5 | 26, rue des Mûriers, Lévis 2026-06-15 · 546 m · Vendu 415 000 $ (5 181 $/m²) 80,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +6 994 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 456 277 $ Poids 85 % |
| 6 | 35, rue de l'Ail-des-Bois, Lévis 2026-03-24 · 566 m · Vendu 470 000 $ (5 446 $/m²) 86,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −9 531 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 543 363 $ Poids 80 % |
| 7 | 28, rue des Samares, Lévis 2026-06-22 · 481 m · Vendu 465 000 $ (5 032 $/m²) 92,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −24 156 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 481 583 $ Poids 72 % |
| 8 | 55, rue de la Camarine, Lévis 2025-06-30 · 51 m · Vendu 371 000 $ (4 513 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 636 $ · Ajust. superficie +1 354 $ · Ajust. âge −1 855 $ | 401 135 $ Poids 71 % |
| 9 | 71, avenue des Arbrisseaux, Lévis 2025-12-15 · 874 m · Vendu 417 900 $ (5 065 $/m²) 82,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 084 $ · Ajust. superficie +760 $ · Ajust. âge +41 790 $ | 497 534 $ Poids 63 % |
| 10 | 17, rue des Grands-Bois, Lévis 2025-06-30 · 519 m · Vendu 363 000 $ (4 130 $/m²) 87,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 975 $ · Ajust. superficie −10 531 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 409 669 $ Poids 59 % |
| 11 | 951, rue des Rameaux, Lévis 2025-10-24 · 888 m · Vendu 128 934 $ (1 561 $/m²) 82,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 947 $ · Ajust. superficie +156 $ · Ajust. âge +12 893 $ | 153 931 $ Poids 59 % |
| 12 | 2326, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 282 500 $ (3 243 $/m²) 87,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 562 $ · Ajust. superficie −6 973 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 307 339 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.