1163 Rue CHICOUTÉ · Lévis
Valeur estimée
730 100 $
Unifamiliale · 4 390 $/m² · 166,3 m² · constr. 2021 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 100 $
Rôle antérieur 519 100 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507230999900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
521 100 $
Rôle antérieur
519 100 $
ID provincial
25213507230999900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 90 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de la Toundra, Lévis 2026-07-29 · 477 m · Vendu 626 000 $ (4 023 $/m²) 155,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 524 $ · Ajust. âge +40 690 $ | 688 214 $ Poids 84 % |
| 2 | 11, rue des Atocas, Lévis 2026-01-16 · 242 m · Vendu 580 000 $ (3 752 $/m²) 154,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +21 947 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 667 227 $ Poids 82 % |
| 3 | 1021, rue des Rameaux, Lévis 2026-06-01 · 727 m · Vendu 700 000 $ (4 551 $/m²) 153,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +28 446 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 793 273 $ Poids 71 % |
| 4 | 42, rue des Atocas, Lévis 2026-07-15 · 61 m · Vendu 512 800 $ (3 695 $/m²) 138,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 800 $ · Ajust. âge +10 256 $ | 573 856 $ Poids 64 % |
| 5 | 1171, rue de la Chicouté, Lévis 2025-05-15 · 42 m · Vendu 585 000 $ (3 703 $/m²) 158 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +15 366 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 649 718 $ Poids 63 % |
| 6 | 44, rue Camarine, Lévis 2025-09-03 · 77 m · Vendu 485 000 $ (3 302 $/m²) 146,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +32 025 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 559 541 $ Poids 63 % |
| 7 | 9, rue des Atocas, Lévis 2026-06-01 · 256 m · Vendu 550 000 $ (4 009 $/m²) 137,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +58 327 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 631 763 $ Poids 59 % |
| 8 | 21, rue des Chênes-Verts, Lévis 2025-06-30 · 534 m · Vendu 545 000 $ (3 069 $/m²) 177,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −17 338 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 613 541 $ Poids 58 % |
| 9 | 24, rue des Atocas, Lévis 2026-07-10 · 166 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 903 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 548 303 $ Poids 57 % |
| 10 | 38, rue de la Camarie, Lévis 2026-06-01 · 116 m · Vendu 469 000 $ (3 466 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +53 729 $ · Ajust. âge +16 415 $ | 545 058 $ Poids 56 % |
| 11 | 40, rue de la Camarine, Lévis 2026-05-11 · 104 m · Vendu 214 950 $ (1 589 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 710 $ · Ajust. superficie +24 625 $ · Ajust. âge +7 523 $ | 249 808 $ Poids 56 % |
| 12 | 22, rue de la Camarine, Lévis 2026-06-10 · 218 m · Vendu 470 000 $ (3 471 $/m²) 135,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +53 630 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 546 007 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.