38 Rue ATOCAS · Lévis
Valeur estimée
480 200 $
Unifamiliale · 3 594 $/m² · 133,6 m² · constr. 2019 · terrain 370,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
370,3 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 700 $
Rôle antérieur 302 500 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507231131000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 100 $
Valeur bâtiment
246 600 $
Rôle antérieur
302 500 $
ID provincial
25213507231131000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 696
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 62 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue des Atocas, Lévis 2026-07-10 · 89 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 888 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 485 712 $ Poids 99 % |
| 2 | 38, rue de la Camarie, Lévis 2026-06-01 · 91 m · Vendu 469 000 $ (3 466 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −2 946 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 483 693 $ Poids 98 % |
| 3 | 41, rue de la Camarine, Lévis 2026-06-04 · 126 m · Vendu 531 000 $ (3 933 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −2 753 $ · Ajust. âge +10 620 $ | 545 562 $ Poids 98 % |
| 4 | 22, rue de la Camarine, Lévis 2026-06-10 · 169 m · Vendu 470 000 $ (3 471 $/m²) 135,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −3 124 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 484 552 $ Poids 97 % |
| 5 | 42, rue des Atocas, Lévis 2026-07-15 · 29 m · Vendu 512 800 $ (3 695 $/m²) 138,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 606 $ · Ajust. âge +5 128 $ | 508 322 $ Poids 97 % |
| 6 | 40, rue de la Camarine, Lévis 2026-05-11 · 85 m · Vendu 214 950 $ (1 589 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 710 $ · Ajust. superficie −1 350 $ · Ajust. âge +5 374 $ | 221 684 $ Poids 97 % |
| 7 | 126, rue des Grand-bois, Lévis 2026-07-31 · 264 m · Vendu 595 000 $ (4 401 $/m²) 135,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 521 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 618 254 $ Poids 97 % |
| 8 | 9, rue des Atocas, Lévis 2026-06-01 · 194 m · Vendu 550 000 $ (4 009 $/m²) 137,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −7 216 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 560 720 $ Poids 96 % |
| 9 | 38, rue de la Viorne, Lévis 2026-02-03 · 177 m · Vendu 435 000 $ (3 346 $/m²) 130 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +6 023 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 491 938 $ Poids 90 % |
| 10 | 15, rue de la Camarine, Lévis 2026-01-29 · 230 m · Vendu 105 000 $ (773 $/m²) 135,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −851 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 115 442 $ Poids 89 % |
| 11 | 32, rue des Chênes-Verts, Lévis 2026-06-02 · 476 m · Vendu 500 000 $ (3 915 $/m²) 127,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +11 551 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 557 855 $ Poids 86 % |
| 12 | 25, rue de la Camarine, Lévis 2025-12-12 · 182 m · Vendu 485 000 $ (3 502 $/m²) 138,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −8 579 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 529 159 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.