1100 Rue GADELLES · Lévis
Valeur estimée
734 400 $
Unifamiliale · 4 517 $/m² · 162,6 m² · constr. 2019 · terrain 1 495,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 495,3 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 100 $
Rôle antérieur 528 700 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507231334300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 000 $
Valeur bâtiment
482 100 $
Rôle antérieur
528 700 $
ID provincial
25213507231334300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 724
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 90 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de la Toundra, Lévis 2026-07-29 · 453 m · Vendu 626 000 $ (4 023 $/m²) 155,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 081 $ · Ajust. âge +34 430 $ | 674 511 $ Poids 88 % |
| 2 | 11, rue des Atocas, Lévis 2026-01-16 · 218 m · Vendu 580 000 $ (3 752 $/m²) 154,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +15 006 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 654 486 $ Poids 85 % |
| 3 | 1021, rue des Rameaux, Lévis 2026-06-01 · 708 m · Vendu 700 000 $ (4 551 $/m²) 153,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +20 026 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 777 853 $ Poids 75 % |
| 4 | 42, rue des Atocas, Lévis 2026-07-15 · 31 m · Vendu 512 800 $ (3 695 $/m²) 138,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 965 $ · Ajust. âge +5 128 $ | 561 893 $ Poids 71 % |
| 5 | 44, rue Camarine, Lévis 2025-09-03 · 98 m · Vendu 485 000 $ (3 302 $/m²) 146,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +25 917 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 548 584 $ Poids 67 % |
| 6 | 9, rue des Atocas, Lévis 2026-06-01 · 231 m · Vendu 550 000 $ (4 009 $/m²) 137,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +50 911 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 618 846 $ Poids 65 % |
| 7 | 1171, rue de la Chicouté, Lévis 2025-05-15 · 55 m · Vendu 585 000 $ (3 703 $/m²) 158 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +8 516 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 637 018 $ Poids 65 % |
| 8 | 24, rue des Atocas, Lévis 2026-07-10 · 125 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 364 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 536 964 $ Poids 64 % |
| 9 | 38, rue de la Camarie, Lévis 2026-06-01 · 123 m · Vendu 469 000 $ (3 466 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +47 316 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 533 955 $ Poids 62 % |
| 10 | 22, rue de la Camarine, Lévis 2026-06-10 · 207 m · Vendu 470 000 $ (3 471 $/m²) 135,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +47 208 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 534 885 $ Poids 62 % |
| 11 | 40, rue de la Camarine, Lévis 2026-05-11 · 116 m · Vendu 214 950 $ (1 589 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 710 $ · Ajust. superficie +21 686 $ · Ajust. âge +5 374 $ | 244 720 $ Poids 62 % |
| 12 | 41, rue de la Camarine, Lévis 2026-06-04 · 152 m · Vendu 531 000 $ (3 933 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +54 280 $ · Ajust. âge +10 620 $ | 602 596 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.