44 Rue ATOCAS · Lévis
Valeur estimée
522 900 $
Unifamiliale · 3 765 $/m² · 138,9 m² · constr. 2020 · terrain 845,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,7 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 700 $
Rôle antérieur 327 400 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507231591400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 600 $
Valeur bâtiment
254 100 $
Rôle antérieur
327 400 $
ID provincial
25213507231591400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 71 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue des Atocas, Lévis 2026-07-15 · 21 m · Vendu 512 800 $ (3 695 $/m²) 138,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +185 $ · Ajust. âge +7 692 $ | 520 677 $ Poids 100 % |
| 2 | 24, rue des Atocas, Lévis 2026-07-10 · 134 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 479 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 497 479 $ Poids 98 % |
| 3 | 38, rue de la Camarie, Lévis 2026-06-01 · 103 m · Vendu 469 000 $ (3 466 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +6 239 $ · Ajust. âge +14 070 $ | 495 223 $ Poids 97 % |
| 4 | 41, rue de la Camarine, Lévis 2026-06-04 · 121 m · Vendu 531 000 $ (3 933 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +7 670 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 558 641 $ Poids 97 % |
| 5 | 40, rue de la Camarine, Lévis 2026-05-11 · 93 m · Vendu 214 950 $ (1 589 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 710 $ · Ajust. superficie +2 860 $ · Ajust. âge +6 449 $ | 226 969 $ Poids 96 % |
| 6 | 22, rue de la Camarine, Lévis 2026-06-10 · 199 m · Vendu 470 000 $ (3 471 $/m²) 135,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +6 075 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 496 101 $ Poids 96 % |
| 7 | 9, rue des Atocas, Lévis 2026-06-01 · 232 m · Vendu 550 000 $ (4 009 $/m²) 137,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +3 407 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 574 093 $ Poids 96 % |
| 8 | 126, rue des Grand-bois, Lévis 2026-07-31 · 302 m · Vendu 595 000 $ (4 401 $/m²) 135,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 142 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 632 892 $ Poids 95 % |
| 9 | 15, rue de la Camarine, Lévis 2026-01-29 · 256 m · Vendu 105 000 $ (773 $/m²) 135,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +1 198 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 118 016 $ Poids 88 % |
| 10 | 25, rue de la Camarine, Lévis 2025-12-12 · 202 m · Vendu 485 000 $ (3 502 $/m²) 138,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +700 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 540 864 $ Poids 86 % |
| 11 | 38, rue de la Viorne, Lévis 2026-02-03 · 204 m · Vendu 435 000 $ (3 346 $/m²) 130 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +14 890 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 502 980 $ Poids 85 % |
| 12 | 27, rue de la Camarine, Lévis 2025-10-16 · 191 m · Vendu 479 000 $ (3 458 $/m²) 138,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +692 $ · Ajust. âge +11 975 $ | 536 052 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.