1179 Rue CHICOUTÉ · Lévis
Valeur estimée
495 600 $
Unifamiliale · 4 684 $/m² · 105,8 m² · constr. 2022 · terrain 562,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,5 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 100 $
Rôle antérieur 337 800 $ +11.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507231827600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 300 $
Valeur bâtiment
226 800 $
Rôle antérieur
337 800 $
ID provincial
25213507231827600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 66 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Samares, Lévis 2026-06-22 · 516 m · Vendu 465 000 $ (5 032 $/m²) 92,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +33 718 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 544 106 $ Poids 68 % |
| 2 | 97, rue des Grand-Bois, Lévis 2026-04-16 · 251 m · Vendu 193 750 $ (1 599 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 866 $ · Ajust. superficie −12 309 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 200 932 $ Poids 67 % |
| 3 | 48, rue des Atocas, Lévis 2025-06-16 · 92 m · Vendu 414 990 $ (4 183 $/m²) 99,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 268 $ · Ajust. superficie +13 805 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 465 138 $ Poids 65 % |
| 4 | 3470, avenue Brassard, Lévis 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (5 107 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +7 661 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 606 475 $ Poids 59 % |
| 5 | 44, rue des Mûriers, Lévis 2026-07-15 · 615 m · Vendu 439 000 $ (3 601 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 991 $ · Ajust. âge +37 315 $ | 447 324 $ Poids 58 % |
| 6 | 1187, rue de la Chicouté, Lévis 2025-05-28 · 39 m · Vendu 580 000 $ (5 004 $/m²) 115,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie −25 272 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 609 459 $ Poids 58 % |
| 7 | 95, rue des Grands-Bois, Lévis 2025-10-23 · 255 m · Vendu 67 000 $ (553 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie −4 257 $ · Ajust. âge +4 020 $ | 72 972 $ Poids 58 % |
| 8 | 3, rue des Conifères, Lévis 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 412 500 $ (3 855 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie −2 313 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 456 638 $ Poids 57 % |
| 9 | 103, rue des Grands-Bois, Lévis 2025-06-30 · 245 m · Vendu 404 000 $ (3 401 $/m²) 118,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 361 $ · Ajust. superficie −22 104 $ · Ajust. âge +24 240 $ | 439 496 $ Poids 54 % |
| 10 | 75, Rue De La Toundra, Lévis 2026-07-06 · 322 m · Vendu 500 000 $ (5 834 $/m²) 85,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 635 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 593 635 $ Poids 53 % |
| 11 | 47, rue des Samares, Lévis 2025-10-06 · 434 m · Vendu 516 000 $ (4 230 $/m²) 122 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie −34 259 $ · Ajust. âge +43 860 $ | 573 415 $ Poids 52 % |
| 12 | 945, rue des Rameaux, Lévis 2025-08-28 · 963 m · Vendu 428 000 $ (4 061 $/m²) 105,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 342 $ · Ajust. superficie +812 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 506 955 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.