1171 Rue CHICOUTÉ · Lévis
Valeur estimée
642 300 $
Unifamiliale · 4 065 $/m² · 158 m² · constr. 2022 · terrain 566 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 000 $
Rôle antérieur 391 400 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507231883900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 600 $
Valeur bâtiment
366 400 $
Rôle antérieur
391 400 $
ID provincial
25213507231883900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de la Toundra, Lévis 2026-07-29 · 491 m · Vendu 626 000 $ (4 023 $/m²) 155,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 828 $ · Ajust. âge +43 820 $ | 674 648 $ Poids 89 % |
| 2 | 11, rue des Atocas, Lévis 2026-01-16 · 255 m · Vendu 580 000 $ (3 752 $/m²) 154,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +6 378 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 654 558 $ Poids 87 % |
| 3 | 42, rue des Atocas, Lévis 2026-07-15 · 54 m · Vendu 512 800 $ (3 695 $/m²) 138,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 467 $ · Ajust. âge +12 820 $ | 561 087 $ Poids 79 % |
| 4 | 1021, rue des Rameaux, Lévis 2026-06-01 · 745 m · Vendu 700 000 $ (4 551 $/m²) 153,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +9 558 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 777 885 $ Poids 76 % |
| 5 | 9, rue des Atocas, Lévis 2026-06-01 · 269 m · Vendu 550 000 $ (4 009 $/m²) 137,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +41 691 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 617 876 $ Poids 72 % |
| 6 | 44, rue Camarine, Lévis 2025-09-03 · 103 m · Vendu 485 000 $ (3 302 $/m²) 146,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +18 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 265 $ Poids 72 % |
| 7 | 24, rue des Atocas, Lévis 2026-07-10 · 169 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 234 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 536 034 $ Poids 72 % |
| 8 | 38, rue de la Camarie, Lévis 2026-06-01 · 140 m · Vendu 469 000 $ (3 466 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +39 343 $ · Ajust. âge +18 760 $ | 533 017 $ Poids 70 % |
| 9 | 40, rue de la Camarine, Lévis 2026-05-11 · 129 m · Vendu 214 950 $ (1 589 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 710 $ · Ajust. superficie +18 032 $ · Ajust. âge +8 598 $ | 244 290 $ Poids 70 % |
| 10 | 41, rue de la Camarine, Lévis 2026-06-04 · 152 m · Vendu 531 000 $ (3 933 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +45 233 $ · Ajust. âge +18 585 $ | 601 514 $ Poids 69 % |
| 11 | 22, rue de la Camarine, Lévis 2026-06-10 · 236 m · Vendu 470 000 $ (3 471 $/m²) 135,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +39 225 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 533 951 $ Poids 69 % |
| 12 | 126, rue des Grand-bois, Lévis 2026-07-31 · 310 m · Vendu 595 000 $ (4 401 $/m²) 135,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 170 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 680 870 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.