1116 Rue GADELLES · Lévis
Valeur estimée
1 040 100 $
Unifamiliale · 4 064 $/m² · 255,9 m² · constr. 2022 · terrain 1 007,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 007,7 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
861 100 $
Rôle antérieur 755 200 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507232470500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 800 $
Valeur bâtiment
612 300 $
Rôle antérieur
755 200 $
ID provincial
25213507232470500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 121 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 96 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue des Seigneurs, Lévis 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 802 000 $ (3 406 $/m²) 235,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 736 $ · Ajust. âge +56 140 $ | 892 876 $ Poids 38 % |
| 2 | 1192, rue de la Chicouté, Lévis 2025-01-31 · 92 m · Vendu 1 100 000 $ (3 632 $/m²) 302,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +210 992 $ · Ajust. superficie −85 342 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 231 150 $ Poids 31 % |
| 3 | 52, rue du Pimbina, Lévis 2024-08-27 · 572 m · Vendu 735 000 $ (2 760 $/m²) 266,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie −14 352 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 888 810 $ Poids 31 % |
| 4 | 711, rue Davie-Anderson, Lévis 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 554 000 $ (2 505 $/m²) 221,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie +43 453 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 659 839 $ Poids 16 % |
| 5 | 9, rue Reimnitz, Lévis 2025-10-30 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (1 244 $/m²) 209 m² · constr. 1912 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +29 172 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 339 264 $ Poids 14 % |
| 6 | 89, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-10-15 · 1.9 km · Vendu 1 150 000 $ (4 051 $/m²) 283,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −56 710 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 1 245 852 $ Poids 14 % |
| 7 | 952, Rue des Rameaux, Lévis 2024-04-26 · 915 m · Vendu 482 000 $ (2 164 $/m²) 222,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +114 165 $ · Ajust. superficie +35 928 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 680 293 $ Poids 13 % |
| 8 | 7, rue du Pimbina, Lévis 2024-06-14 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (1 734 $/m²) 219,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +31 912 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 520 501 $ Poids 13 % |
| 9 | 1404, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-09-10 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (1 641 $/m²) 243,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +9 926 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 486 991 $ Poids 8 % |
| 10 | 16, rue du Surintendant, Lévis 2025-07-11 · 2.1 km · Vendu 1 130 000 $ (3 913 $/m²) 288,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 618 $ · Ajust. superficie −64 365 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 1 181 753 $ Poids 7 % |
| 11 | 61, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-20 · 2.1 km · Vendu 820 000 $ (3 714 $/m²) 220,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +65 177 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 989 789 $ Poids 7 % |
| 12 | 3431, avenue Saint-Augustin, Lévis 2024-03-14 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (2 427 $/m²) 206 m² · constr. 1896 Ajust. marché +132 673 $ · Ajust. superficie +60 558 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 743 232 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.