1200 Rue CHICOUTÉ · Lévis
Valeur estimée
542 800 $
Unifamiliale · 4 741 $/m² · 114,5 m² · constr. 2021 · terrain 666 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 500 $
Rôle antérieur 403 900 $ +11.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507232645800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 600 $
Valeur bâtiment
288 900 $
Rôle antérieur
403 900 $
ID provincial
25213507232645800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 753
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 74 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue des Grand-Bois, Lévis 2026-04-16 · 261 m · Vendu 193 750 $ (1 599 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 866 $ · Ajust. superficie −5 355 $ · Ajust. âge +10 656 $ | 206 917 $ Poids 89 % |
| 2 | 44, rue des Mûriers, Lévis 2026-07-15 · 664 m · Vendu 439 000 $ (3 601 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 325 $ · Ajust. âge +35 120 $ | 460 795 $ Poids 77 % |
| 3 | 95, rue des Grands-Bois, Lévis 2025-10-23 · 269 m · Vendu 67 000 $ (553 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie −1 852 $ · Ajust. âge +3 685 $ | 75 041 $ Poids 76 % |
| 4 | 47, rue des Samares, Lévis 2025-10-06 · 451 m · Vendu 516 000 $ (4 230 $/m²) 122 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie −15 861 $ · Ajust. âge +41 280 $ | 589 233 $ Poids 70 % |
| 5 | 32, rue des Chênes-Verts, Lévis 2026-06-02 · 575 m · Vendu 500 000 $ (3 915 $/m²) 127,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −25 842 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 525 463 $ Poids 69 % |
| 6 | 38, rue de la Viorne, Lévis 2026-02-03 · 135 m · Vendu 435 000 $ (3 346 $/m²) 130 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −25 933 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 464 332 $ Poids 68 % |
| 7 | 103, rue des Grands-Bois, Lévis 2025-06-30 · 247 m · Vendu 404 000 $ (3 401 $/m²) 118,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 361 $ · Ajust. superficie −7 311 $ · Ajust. âge +22 220 $ | 452 269 $ Poids 68 % |
| 8 | 1187, rue de la Chicouté, Lévis 2025-05-28 · 45 m · Vendu 580 000 $ (5 004 $/m²) 115,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie −3 503 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 327 $ Poids 67 % |
| 9 | 126, rue des Grand-bois, Lévis 2026-07-31 · 251 m · Vendu 595 000 $ (4 401 $/m²) 135,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 549 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 582 176 $ Poids 58 % |
| 10 | 41, rue de la Camarine, Lévis 2026-06-04 · 267 m · Vendu 531 000 $ (3 933 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −40 317 $ · Ajust. âge +15 930 $ | 513 309 $ Poids 57 % |
| 11 | 38, rue de la Camarie, Lévis 2026-06-01 · 243 m · Vendu 469 000 $ (3 466 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −36 050 $ · Ajust. âge +16 415 $ | 455 279 $ Poids 57 % |
| 12 | 40, rue de la Camarine, Lévis 2026-05-11 · 234 m · Vendu 214 950 $ (1 589 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 710 $ · Ajust. superficie −16 522 $ · Ajust. âge +7 523 $ | 208 661 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.