1187 Rue CHICOUTÉ · Lévis
Valeur estimée
555 600 $
Unifamiliale · 4 794 $/m² · 115,9 m² · constr. 2021 · terrain 682,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,3 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 200 $
Rôle antérieur 401 900 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507232751500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 200 $
Valeur bâtiment
359 000 $
Rôle antérieur
401 900 $
ID provincial
25213507232751500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue des Grand-Bois, Lévis 2026-04-16 · 254 m · Vendu 193 750 $ (1 599 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 866 $ · Ajust. superficie −4 236 $ · Ajust. âge +10 656 $ | 208 036 $ Poids 91 % |
| 2 | 44, rue des Mûriers, Lévis 2026-07-15 · 638 m · Vendu 439 000 $ (3 601 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 804 $ · Ajust. âge +35 120 $ | 463 316 $ Poids 80 % |
| 3 | 95, rue des Grands-Bois, Lévis 2025-10-23 · 260 m · Vendu 67 000 $ (553 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie −1 465 $ · Ajust. âge +3 685 $ | 75 428 $ Poids 78 % |
| 4 | 32, rue des Chênes-Verts, Lévis 2026-06-02 · 567 m · Vendu 500 000 $ (3 915 $/m²) 127,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −23 101 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 528 204 $ Poids 72 % |
| 5 | 38, rue de la Viorne, Lévis 2026-02-03 · 155 m · Vendu 435 000 $ (3 346 $/m²) 130 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −23 590 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 466 674 $ Poids 72 % |
| 6 | 47, rue des Samares, Lévis 2025-10-06 · 442 m · Vendu 516 000 $ (4 230 $/m²) 122 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie −12 900 $ · Ajust. âge +41 280 $ | 592 194 $ Poids 72 % |
| 7 | 103, rue des Grands-Bois, Lévis 2025-06-30 · 244 m · Vendu 404 000 $ (3 401 $/m²) 118,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 361 $ · Ajust. superficie −4 931 $ · Ajust. âge +22 220 $ | 454 650 $ Poids 68 % |
| 8 | 1187, rue de la Chicouté, Lévis 2025-05-28 · 0 m · Vendu 580 000 $ (5 004 $/m²) 115,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 830 $ Poids 67 % |
| 9 | 41, rue de la Camarine, Lévis 2026-06-04 · 225 m · Vendu 531 000 $ (3 933 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −37 563 $ · Ajust. âge +15 930 $ | 516 062 $ Poids 62 % |
| 10 | 126, rue des Grand-bois, Lévis 2026-07-31 · 270 m · Vendu 595 000 $ (4 401 $/m²) 135,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 469 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 585 256 $ Poids 62 % |
| 11 | 38, rue de la Camarie, Lévis 2026-06-01 · 204 m · Vendu 469 000 $ (3 466 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −33 624 $ · Ajust. âge +16 415 $ | 457 705 $ Poids 62 % |
| 12 | 40, rue de la Camarine, Lévis 2026-05-11 · 194 m · Vendu 214 950 $ (1 589 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 710 $ · Ajust. superficie −15 410 $ · Ajust. âge +7 523 $ | 209 773 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.