56 Rue VIORNE · Lévis
Valeur estimée
432 700 $
Unifamiliale · 3 603 $/m² · 120,1 m² · constr. 2012 · terrain 360 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
360 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 300 $
Rôle antérieur 256 400 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507233102100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 600 $
Valeur bâtiment
206 700 $
Rôle antérieur
256 400 $
ID provincial
25213507233102100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 46 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue des Grand-Bois, Lévis 2026-04-16 · 256 m · Vendu 193 750 $ (1 599 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 866 $ · Ajust. superficie −879 $ · Ajust. âge +1 938 $ | 202 674 $ Poids 94 % |
| 2 | 38, rue de la Viorne, Lévis 2026-02-03 · 96 m · Vendu 435 000 $ (3 346 $/m²) 130 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −16 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 126 $ Poids 82 % |
| 3 | 44, rue des Mûriers, Lévis 2026-07-15 · 683 m · Vendu 439 000 $ (3 601 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 241 $ · Ajust. âge +15 365 $ | 451 124 $ Poids 81 % |
| 4 | 95, rue des Grands-Bois, Lévis 2025-10-23 · 266 m · Vendu 67 000 $ (553 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie −304 $ · Ajust. âge +670 $ | 73 574 $ Poids 80 % |
| 5 | 32, rue des Chênes-Verts, Lévis 2026-06-02 · 558 m · Vendu 500 000 $ (3 915 $/m²) 127,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −14 879 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 513 926 $ Poids 80 % |
| 6 | 126, rue des Grand-bois, Lévis 2026-07-31 · 198 m · Vendu 595 000 $ (4 401 $/m²) 135,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 227 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 567 723 $ Poids 76 % |
| 7 | 47, rue des Samares, Lévis 2025-10-06 · 442 m · Vendu 516 000 $ (4 230 $/m²) 122 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie −4 018 $ · Ajust. âge +18 060 $ | 577 856 $ Poids 74 % |
| 8 | 41, rue de la Camarine, Lévis 2026-06-04 · 332 m · Vendu 531 000 $ (3 933 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −29 303 $ · Ajust. âge −7 965 $ | 500 427 $ Poids 73 % |
| 9 | 24, rue des Atocas, Lévis 2026-07-10 · 271 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 747 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 445 053 $ Poids 73 % |
| 10 | 38, rue de la Camarie, Lévis 2026-06-01 · 300 m · Vendu 469 000 $ (3 466 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −26 344 $ · Ajust. âge −4 690 $ | 443 880 $ Poids 73 % |
| 11 | 40, rue de la Camarine, Lévis 2026-05-11 · 294 m · Vendu 214 950 $ (1 589 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 710 $ · Ajust. superficie −12 074 $ · Ajust. âge −2 149 $ | 203 437 $ Poids 73 % |
| 12 | 22, rue de la Camarine, Lévis 2026-06-10 · 366 m · Vendu 470 000 $ (3 471 $/m²) 135,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −26 555 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 444 672 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.