64 Rue VIORNE · Lévis
Valeur estimée
429 600 $
Unifamiliale · 3 607 $/m² · 119,1 m² · constr. 2011 · terrain 502,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,8 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 200 $
Rôle antérieur 262 600 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507233323600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 300 $
Valeur bâtiment
197 900 $
Rôle antérieur
262 600 $
ID provincial
25213507233323600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 44 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue des Grand-Bois, Lévis 2026-04-16 · 282 m · Vendu 193 750 $ (1 599 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 866 $ · Ajust. superficie −1 679 $ · Ajust. âge +969 $ | 200 906 $ Poids 93 % |
| 2 | 38, rue de la Viorne, Lévis 2026-02-03 · 122 m · Vendu 435 000 $ (3 346 $/m²) 130 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −18 237 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 450 278 $ Poids 80 % |
| 3 | 95, rue des Grands-Bois, Lévis 2025-10-23 · 292 m · Vendu 67 000 $ (553 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie −580 $ · Ajust. âge +335 $ | 72 963 $ Poids 80 % |
| 4 | 44, rue des Mûriers, Lévis 2026-07-15 · 708 m · Vendu 439 000 $ (3 601 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 042 $ · Ajust. âge +13 170 $ | 447 128 $ Poids 79 % |
| 5 | 32, rue des Chênes-Verts, Lévis 2026-06-02 · 584 m · Vendu 500 000 $ (3 915 $/m²) 127,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −16 836 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 509 469 $ Poids 78 % |
| 6 | 47, rue des Samares, Lévis 2025-10-06 · 468 m · Vendu 516 000 $ (4 230 $/m²) 122 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie −6 133 $ · Ajust. âge +15 480 $ | 573 161 $ Poids 73 % |
| 7 | 126, rue des Grand-bois, Lévis 2026-07-31 · 221 m · Vendu 595 000 $ (4 401 $/m²) 135,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 427 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 562 548 $ Poids 73 % |
| 8 | 41, rue de la Camarine, Lévis 2026-06-04 · 346 m · Vendu 531 000 $ (3 933 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −31 270 $ · Ajust. âge −10 620 $ | 495 806 $ Poids 70 % |
| 9 | 38, rue de la Camarie, Lévis 2026-06-01 · 317 m · Vendu 469 000 $ (3 466 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −28 078 $ · Ajust. âge −7 035 $ | 439 801 $ Poids 70 % |
| 10 | 24, rue des Atocas, Lévis 2026-07-10 · 292 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 514 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 440 886 $ Poids 70 % |
| 11 | 40, rue de la Camarine, Lévis 2026-05-11 · 310 m · Vendu 214 950 $ (1 589 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 710 $ · Ajust. superficie −12 868 $ · Ajust. âge −3 224 $ | 201 568 $ Poids 70 % |
| 12 | 103, rue des Grands-Bois, Lévis 2025-06-30 · 262 m · Vendu 404 000 $ (3 401 $/m²) 118,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 361 $ · Ajust. superficie +510 $ · Ajust. âge +2 020 $ | 439 891 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.