97 Rue VIORNE · Lévis
Valeur estimée
567 800 $
Unifamiliale · 4 285 $/m² · 132,5 m² · constr. 2013 · terrain 787,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,5 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 600 $
Rôle antérieur 430 400 $ +10.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507233859000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 800 $
Valeur bâtiment
303 800 $
Rôle antérieur
430 400 $
ID provincial
25213507233859000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
429 900 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue des Grand-bois, Lévis 2026-07-31 · 289 m · Vendu 595 000 $ (4 401 $/m²) 135,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 941 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 597 984 $ Poids 96 % |
| 2 | 24, rue des Atocas, Lévis 2026-07-10 · 361 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 832 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 469 368 $ Poids 93 % |
| 3 | 42, rue des Atocas, Lévis 2026-07-15 · 281 m · Vendu 512 800 $ (3 695 $/m²) 138,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 638 $ · Ajust. âge −10 256 $ | 490 906 $ Poids 93 % |
| 4 | 38, rue de la Camarie, Lévis 2026-06-01 · 376 m · Vendu 469 000 $ (3 466 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −4 853 $ · Ajust. âge −2 345 $ | 467 716 $ Poids 92 % |
| 5 | 40, rue de la Camarine, Lévis 2026-05-11 · 368 m · Vendu 214 950 $ (1 589 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 710 $ · Ajust. superficie −2 224 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 214 362 $ Poids 91 % |
| 6 | 41, rue de la Camarine, Lévis 2026-06-04 · 400 m · Vendu 531 000 $ (3 933 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −4 917 $ · Ajust. âge −5 310 $ | 527 469 $ Poids 91 % |
| 7 | 38, rue de la Viorne, Lévis 2026-02-03 · 197 m · Vendu 435 000 $ (3 346 $/m²) 130 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +4 183 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 477 047 $ Poids 90 % |
| 8 | 22, rue de la Camarine, Lévis 2026-06-10 · 454 m · Vendu 470 000 $ (3 471 $/m²) 135,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −5 033 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 468 543 $ Poids 89 % |
| 9 | 9, rue des Atocas, Lévis 2026-06-01 · 467 m · Vendu 550 000 $ (4 009 $/m²) 137,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −9 421 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 542 015 $ Poids 88 % |
| 10 | 97, rue des Grand-Bois, Lévis 2026-04-16 · 358 m · Vendu 193 750 $ (1 599 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 866 $ · Ajust. superficie +9 032 $ · Ajust. âge +2 906 $ | 213 554 $ Poids 81 % |
| 11 | 15, rue de la Camarine, Lévis 2026-01-29 · 516 m · Vendu 105 000 $ (773 $/m²) 135,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −1 276 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 111 867 $ Poids 81 % |
| 12 | 32, rue des Chênes-Verts, Lévis 2026-06-02 · 659 m · Vendu 500 000 $ (3 915 $/m²) 127,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +9 397 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 540 702 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.