173 Rue TOUNDRA · Lévis
Valeur estimée
581 100 $
Unifamiliale · 3 882 $/m² · 149,7 m² · constr. 2013 · terrain 686,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,6 m²
Frontage
247,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 400 $
Rôle antérieur 417 600 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507234255500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 700 $
Valeur bâtiment
369 700 $
Rôle antérieur
417 600 $
ID provincial
25213507234255500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
429 900 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 78 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue des Atocas, Lévis 2026-07-15 · 342 m · Vendu 512 800 $ (3 695 $/m²) 138,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 135 $ · Ajust. âge −10 256 $ | 522 679 $ Poids 87 % |
| 2 | 126, rue des Grand-bois, Lévis 2026-07-31 · 267 m · Vendu 595 000 $ (4 401 $/m²) 135,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 906 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 635 831 $ Poids 83 % |
| 3 | 24, rue des Atocas, Lévis 2026-07-10 · 403 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 566 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 499 766 $ Poids 81 % |
| 4 | 11, rue des Atocas, Lévis 2026-01-16 · 496 m · Vendu 580 000 $ (3 752 $/m²) 154,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −9 191 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 612 888 $ Poids 80 % |
| 5 | 9, rue des Atocas, Lévis 2026-06-01 · 505 m · Vendu 550 000 $ (4 009 $/m²) 137,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +25 055 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 576 490 $ Poids 79 % |
| 6 | 7, rue de la Toundra, Lévis 2026-07-29 · 702 m · Vendu 626 000 $ (4 023 $/m²) 155,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 868 $ · Ajust. âge +15 650 $ | 629 782 $ Poids 78 % |
| 7 | 38, rue de la Camarie, Lévis 2026-06-01 · 434 m · Vendu 469 000 $ (3 466 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +24 958 $ · Ajust. âge −2 345 $ | 497 527 $ Poids 78 % |
| 8 | 40, rue de la Camarine, Lévis 2026-05-11 · 427 m · Vendu 214 950 $ (1 589 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 710 $ · Ajust. superficie +11 439 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 228 024 $ Poids 78 % |
| 9 | 41, rue de la Camarine, Lévis 2026-06-04 · 464 m · Vendu 531 000 $ (3 933 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +28 910 $ · Ajust. âge −5 310 $ | 561 296 $ Poids 77 % |
| 10 | 22, rue de la Camarine, Lévis 2026-06-10 · 500 m · Vendu 470 000 $ (3 471 $/m²) 135,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +24 819 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 498 396 $ Poids 76 % |
| 11 | 97, rue de la Toundra, Lévis 2025-10-01 · 311 m · Vendu 550 000 $ (3 879 $/m²) 141,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +15 321 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 624 535 $ Poids 74 % |
| 12 | 44, rue Camarine, Lévis 2025-09-03 · 410 m · Vendu 485 000 $ (3 302 $/m²) 146,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +4 622 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 512 738 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.