34 Rue LICHENS · Lévis
Valeur estimée
727 800 $
Unifamiliale · 4 176 $/m² · 174,3 m² · constr. 2012 · terrain 864,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 900 $
Rôle antérieur 524 000 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507234302000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 500 $
Valeur bâtiment
484 400 $
Rôle antérieur
524 000 $
ID provincial
25213507234302000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
429 900 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 90 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de la Toundra, Lévis 2026-07-29 · 673 m · Vendu 626 000 $ (4 023 $/m²) 155,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 616 $ · Ajust. âge +12 520 $ | 676 136 $ Poids 68 % |
| 2 | 11, rue des Atocas, Lévis 2026-01-16 · 463 m · Vendu 580 000 $ (3 752 $/m²) 154,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +36 953 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 656 133 $ Poids 67 % |
| 3 | 21, rue des Chênes-Verts, Lévis 2025-06-30 · 641 m · Vendu 545 000 $ (3 069 $/m²) 177,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −5 063 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 601 290 $ Poids 59 % |
| 4 | 1171, rue de la Chicouté, Lévis 2025-05-15 · 285 m · Vendu 585 000 $ (3 703 $/m²) 158 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +30 176 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 638 203 $ Poids 55 % |
| 5 | 1021, rue des Rameaux, Lévis 2026-06-01 · 926 m · Vendu 700 000 $ (4 551 $/m²) 153,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +46 651 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 779 978 $ Poids 54 % |
| 6 | 44, rue Camarine, Lévis 2025-09-03 · 374 m · Vendu 485 000 $ (3 302 $/m²) 146,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +45 231 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 550 923 $ Poids 50 % |
| 7 | 44, rue de l'Ail-des-Bois, Lévis 2025-06-11 · 625 m · Vendu 570 000 $ (3 656 $/m²) 155,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +33 637 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 687 755 $ Poids 49 % |
| 8 | 97, rue de la Toundra, Lévis 2025-10-01 · 295 m · Vendu 550 000 $ (3 879 $/m²) 141,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +63 029 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 669 493 $ Poids 45 % |
| 9 | 1989, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-05-09 · 492 m · Vendu 745 000 $ (3 736 $/m²) 199,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie −46 889 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 839 186 $ Poids 42 % |
| 10 | 42, rue Pimbina, Lévis 2025-04-16 · 836 m · Vendu 835 000 $ (4 451 $/m²) 187,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −29 599 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 903 938 $ Poids 42 % |
| 11 | 172, rue de la Toundra, Lévis 2025-04-01 · 80 m · Vendu 560 000 $ (3 873 $/m²) 144,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +57 510 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 694 795 $ Poids 38 % |
| 12 | 84, rue de la Toundra, Lévis 2025-03-11 · 368 m · Vendu 550 000 $ (3 770 $/m²) 145,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +53 530 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 688 199 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.