117 Rue VIORNE · Lévis
Valeur estimée
518 000 $
Unifamiliale · 4 108 $/m² · 126,1 m² · constr. 2011 · terrain 1 141,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 141,8 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 700 $
Rôle antérieur 380 500 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507234738100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 400 $
Valeur bâtiment
255 300 $
Rôle antérieur
380 500 $
ID provincial
25213507234738100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
429 900 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 70 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue de la Viorne, Lévis 2026-02-03 · 259 m · Vendu 435 000 $ (3 346 $/m²) 130 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −6 525 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 461 990 $ Poids 88 % |
| 2 | 126, rue des Grand-bois, Lévis 2026-07-31 · 325 m · Vendu 595 000 $ (4 401 $/m²) 135,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 024 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 577 951 $ Poids 88 % |
| 3 | 97, rue des Grand-Bois, Lévis 2026-04-16 · 424 m · Vendu 193 750 $ (1 599 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 866 $ · Ajust. superficie +3 917 $ · Ajust. âge +969 $ | 206 501 $ Poids 87 % |
| 4 | 24, rue des Atocas, Lévis 2026-07-10 · 445 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 143 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 453 257 $ Poids 83 % |
| 5 | 38, rue de la Camarie, Lévis 2026-06-01 · 468 m · Vendu 469 000 $ (3 466 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −15 945 $ · Ajust. âge −7 035 $ | 451 934 $ Poids 82 % |
| 6 | 41, rue de la Camarine, Lévis 2026-06-04 · 493 m · Vendu 531 000 $ (3 933 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −17 503 $ · Ajust. âge −10 620 $ | 509 572 $ Poids 82 % |
| 7 | 40, rue de la Camarine, Lévis 2026-05-11 · 460 m · Vendu 214 950 $ (1 589 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 710 $ · Ajust. superficie −7 308 $ · Ajust. âge −3 224 $ | 207 128 $ Poids 82 % |
| 8 | 42, rue des Atocas, Lévis 2026-07-15 · 373 m · Vendu 512 800 $ (3 695 $/m²) 138,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 460 $ · Ajust. âge −15 384 $ | 473 956 $ Poids 80 % |
| 9 | 22, rue de la Camarine, Lévis 2026-06-10 · 540 m · Vendu 470 000 $ (3 471 $/m²) 135,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −16 141 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 452 735 $ Poids 79 % |
| 10 | 32, rue des Chênes-Verts, Lévis 2026-06-02 · 709 m · Vendu 500 000 $ (3 915 $/m²) 127,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −3 132 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 523 173 $ Poids 79 % |
| 11 | 9, rue des Atocas, Lévis 2026-06-01 · 550 m · Vendu 550 000 $ (4 009 $/m²) 137,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −22 249 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 523 687 $ Poids 76 % |
| 12 | 95, rue des Grands-Bois, Lévis 2025-10-23 · 435 m · Vendu 67 000 $ (553 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie +1 354 $ · Ajust. âge +335 $ | 74 898 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.