113 Rue VIORNE · Lévis
Valeur estimée
760 600 $
Unifamiliale · 3 863 $/m² · 196,9 m² · constr. 2012 · terrain 787,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,5 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 200 $
Rôle antérieur 542 900 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507234745900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 800 $
Valeur bâtiment
562 400 $
Rôle antérieur
542 900 $
ID provincial
25213507234745900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
429 900 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 91 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1989, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-05-09 · 512 m · Vendu 745 000 $ (3 736 $/m²) 199,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie −4 670 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 881 405 $ Poids 58 % |
| 2 | 21, rue des Chênes-Verts, Lévis 2025-06-30 · 701 m · Vendu 545 000 $ (3 069 $/m²) 177,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +29 613 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 635 967 $ Poids 49 % |
| 3 | 42, rue Pimbina, Lévis 2025-04-16 · 892 m · Vendu 835 000 $ (4 451 $/m²) 187,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +20 697 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 954 234 $ Poids 42 % |
| 4 | 1171, rue de la Chicouté, Lévis 2025-05-15 · 319 m · Vendu 585 000 $ (3 703 $/m²) 158 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +72 014 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 680 041 $ Poids 34 % |
| 5 | 35, rue De La Taïga, Lévis 2024-12-16 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (3 283 $/m²) 170,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +43 165 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 730 179 $ Poids 20 % |
| 6 | 21, rue Albanel, Lévis 2024-10-18 · 833 m · Vendu 484 900 $ (3 067 $/m²) 158,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +97 827 $ · Ajust. superficie +59 501 $ · Ajust. âge −7 273 $ | 634 954 $ Poids 16 % |
| 7 | 40, rue des Seigneurs, Lévis 2026-07-27 · 1.6 km · Vendu 802 000 $ (3 406 $/m²) 235,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 727 $ · Ajust. âge +16 040 $ | 752 313 $ Poids 16 % |
| 8 | 9, rue Reimnitz, Lévis 2025-10-30 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (1 244 $/m²) 209 m² · constr. 1912 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −7 526 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 302 566 $ Poids 16 % |
| 9 | 2501, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-11-14 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (2 360 $/m²) 180,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +19 822 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 526 657 $ Poids 16 % |
| 10 | 7, rue du Pimbina, Lévis 2024-06-14 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (1 734 $/m²) 219,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −19 251 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 469 338 $ Poids 12 % |
| 11 | 46, rue des Seigneurs, Lévis 2024-09-16 · 1.6 km · Vendu 749 500 $ (4 071 $/m²) 184,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +151 209 $ · Ajust. superficie +26 055 $ · Ajust. âge +22 485 $ | 949 249 $ Poids 12 % |
| 12 | 952, Rue des Rameaux, Lévis 2024-04-26 · 1.1 km · Vendu 482 000 $ (2 164 $/m²) 222,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +114 165 $ · Ajust. superficie −27 920 $ · Ajust. âge +43 380 $ | 611 625 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.