109 Rue VIORNE · Lévis
Valeur estimée
625 000 $
Unifamiliale · 4 334 $/m² · 144,2 m² · constr. 2013 · terrain 787,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,5 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 500 $
Rôle antérieur 443 200 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507234764200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 800 $
Valeur bâtiment
408 700 $
Rôle antérieur
443 200 $
ID provincial
25213507234764200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
429 900 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue des Atocas, Lévis 2026-07-15 · 331 m · Vendu 512 800 $ (3 695 $/m²) 138,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 975 $ · Ajust. âge −10 256 $ | 512 519 $ Poids 93 % |
| 2 | 126, rue des Grand-bois, Lévis 2026-07-31 · 304 m · Vendu 595 000 $ (4 401 $/m²) 135,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 804 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 623 729 $ Poids 90 % |
| 3 | 24, rue des Atocas, Lévis 2026-07-10 · 406 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 845 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 490 045 $ Poids 88 % |
| 4 | 38, rue de la Camarie, Lévis 2026-06-01 · 426 m · Vendu 469 000 $ (3 466 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +15 425 $ · Ajust. âge −2 345 $ | 487 994 $ Poids 86 % |
| 5 | 40, rue de la Camarine, Lévis 2026-05-11 · 418 m · Vendu 214 950 $ (1 589 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 710 $ · Ajust. superficie +7 070 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 223 655 $ Poids 85 % |
| 6 | 9, rue des Atocas, Lévis 2026-06-01 · 511 m · Vendu 550 000 $ (4 009 $/m²) 137,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +14 031 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 565 466 $ Poids 84 % |
| 7 | 41, rue de la Camarine, Lévis 2026-06-04 · 451 m · Vendu 531 000 $ (3 933 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +18 093 $ · Ajust. âge −5 310 $ | 550 479 $ Poids 84 % |
| 8 | 22, rue de la Camarine, Lévis 2026-06-10 · 500 m · Vendu 470 000 $ (3 471 $/m²) 135,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +15 273 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 488 850 $ Poids 83 % |
| 9 | 38, rue de la Viorne, Lévis 2026-02-03 · 227 m · Vendu 435 000 $ (3 346 $/m²) 130 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +23 758 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 496 622 $ Poids 77 % |
| 10 | 97, rue de la Toundra, Lévis 2025-10-01 · 348 m · Vendu 550 000 $ (3 879 $/m²) 141,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +4 654 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 613 869 $ Poids 77 % |
| 11 | 25, rue de la Camarine, Lévis 2025-12-12 · 519 m · Vendu 485 000 $ (3 502 $/m²) 138,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +9 980 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 533 169 $ Poids 76 % |
| 12 | 15, rue de la Camarine, Lévis 2026-01-29 · 563 m · Vendu 105 000 $ (773 $/m²) 135,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +3 247 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 116 390 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.