101 Rue VIORNE · Lévis
Valeur estimée
615 200 $
Unifamiliale · 4 093 $/m² · 150,3 m² · constr. 2014 · terrain 787,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,5 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 400 $
Rôle antérieur 429 600 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507234820700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 800 $
Valeur bâtiment
375 600 $
Rôle antérieur
429 600 $
ID provincial
25213507234820700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
429 900 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 82 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue des Atocas, Lévis 2026-07-15 · 297 m · Vendu 512 800 $ (3 695 $/m²) 138,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 244 $ · Ajust. âge −7 692 $ | 526 352 $ Poids 87 % |
| 2 | 126, rue des Grand-bois, Lévis 2026-07-31 · 293 m · Vendu 595 000 $ (4 401 $/m²) 135,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 227 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 640 127 $ Poids 82 % |
| 3 | 11, rue des Atocas, Lévis 2026-01-16 · 471 m · Vendu 580 000 $ (3 752 $/m²) 154,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −8 066 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 616 914 $ Poids 81 % |
| 4 | 24, rue des Atocas, Lévis 2026-07-10 · 376 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 626 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 503 226 $ Poids 80 % |
| 5 | 7, rue de la Toundra, Lévis 2026-07-29 · 690 m · Vendu 626 000 $ (4 023 $/m²) 155,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 661 $ · Ajust. âge +18 780 $ | 634 119 $ Poids 79 % |
| 6 | 9, rue des Atocas, Lévis 2026-06-01 · 482 m · Vendu 550 000 $ (4 009 $/m²) 137,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +26 257 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 580 443 $ Poids 79 % |
| 7 | 38, rue de la Camarie, Lévis 2026-06-01 · 392 m · Vendu 469 000 $ (3 466 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +25 998 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 912 $ Poids 78 % |
| 8 | 40, rue de la Camarine, Lévis 2026-05-11 · 384 m · Vendu 214 950 $ (1 589 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 710 $ · Ajust. superficie +11 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 576 $ Poids 78 % |
| 9 | 41, rue de la Camarine, Lévis 2026-06-04 · 417 m · Vendu 531 000 $ (3 933 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +30 090 $ · Ajust. âge −2 655 $ | 565 131 $ Poids 77 % |
| 10 | 22, rue de la Camarine, Lévis 2026-06-10 · 469 m · Vendu 470 000 $ (3 471 $/m²) 135,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +25 860 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 787 $ Poids 76 % |
| 11 | 97, rue de la Toundra, Lévis 2025-10-01 · 337 m · Vendu 550 000 $ (3 879 $/m²) 141,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +16 484 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 628 449 $ Poids 73 % |
| 12 | 44, rue Camarine, Lévis 2025-09-03 · 364 m · Vendu 485 000 $ (3 302 $/m²) 146,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +5 613 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 516 154 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.