176 Rue TOUNDRA · Lévis
Valeur estimée
652 100 $
Unifamiliale · 3 556 $/m² · 183,4 m² · constr. 2011 · terrain 668,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,1 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 200 $
Rôle antérieur 421 100 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507235160600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 800 $
Valeur bâtiment
380 400 $
Rôle antérieur
421 100 $
ID provincial
25213507235160600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
429 950 $
$/m² médian
3 753
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 85 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue des Chênes-Verts, Lévis 2025-06-30 · 698 m · Vendu 545 000 $ (3 069 $/m²) 177,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +8 899 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 612 528 $ Poids 56 % |
| 2 | 7, rue de la Toundra, Lévis 2026-07-29 · 745 m · Vendu 626 000 $ (4 023 $/m²) 155,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 922 $ · Ajust. âge +9 390 $ | 691 312 $ Poids 54 % |
| 3 | 11, rue des Atocas, Lévis 2026-01-16 · 544 m · Vendu 580 000 $ (3 752 $/m²) 154,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +54 023 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 670 303 $ Poids 54 % |
| 4 | 1989, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-05-09 · 578 m · Vendu 745 000 $ (3 736 $/m²) 199,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie −29 890 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 856 186 $ Poids 50 % |
| 5 | 1171, rue de la Chicouté, Lévis 2025-05-15 · 374 m · Vendu 585 000 $ (3 703 $/m²) 158 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +47 022 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 652 124 $ Poids 45 % |
| 6 | 42, rue Pimbina, Lévis 2025-04-16 · 911 m · Vendu 835 000 $ (4 451 $/m²) 187,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −9 347 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 920 015 $ Poids 43 % |
| 7 | 1021, rue des Rameaux, Lévis 2026-06-01 · 995 m · Vendu 700 000 $ (4 551 $/m²) 153,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +67 360 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 797 187 $ Poids 42 % |
| 8 | 44, rue de l'Ail-des-Bois, Lévis 2025-06-11 · 663 m · Vendu 570 000 $ (3 656 $/m²) 155,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +50 273 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 701 541 $ Poids 39 % |
| 9 | 44, rue Camarine, Lévis 2025-09-03 · 463 m · Vendu 485 000 $ (3 302 $/m²) 146,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +60 254 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 563 520 $ Poids 38 % |
| 10 | 35, rue De La Taïga, Lévis 2024-12-16 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (3 283 $/m²) 170,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +21 008 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 705 222 $ Poids 24 % |
| 11 | 1084, rue des Gadelles, Lévis 2024-10-10 · 392 m · Vendu 580 000 $ (3 839 $/m²) 151,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie +61 992 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 735 805 $ Poids 23 % |
| 12 | 21, rue Albanel, Lévis 2024-10-18 · 867 m · Vendu 484 900 $ (3 067 $/m²) 158,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +97 827 $ · Ajust. superficie +38 798 $ · Ajust. âge −9 698 $ | 611 827 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.