180 Rue TOUNDRA · Lévis
Valeur estimée
757 200 $
Unifamiliale · 3 736 $/m² · 202,7 m² · constr. 2011 · terrain 1 559,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 559,7 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 000 $
Rôle antérieur 532 900 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507235452300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 600 $
Valeur bâtiment
459 400 $
Rôle antérieur
532 900 $
ID provincial
25213507235452300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
429 900 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 91 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1989, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-05-09 · 585 m · Vendu 745 000 $ (3 736 $/m²) 199,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie +6 165 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 892 240 $ Poids 56 % |
| 2 | 21, rue des Chênes-Verts, Lévis 2025-06-30 · 730 m · Vendu 545 000 $ (3 069 $/m²) 177,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +38 512 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 642 141 $ Poids 44 % |
| 3 | 42, rue Pimbina, Lévis 2025-04-16 · 939 m · Vendu 835 000 $ (4 451 $/m²) 187,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +33 605 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 962 967 $ Poids 38 % |
| 4 | 40, rue des Seigneurs, Lévis 2026-07-27 · 1.7 km · Vendu 802 000 $ (3 406 $/m²) 235,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 851 $ · Ajust. âge +12 030 $ | 758 179 $ Poids 18 % |
| 5 | 35, rue De La Taïga, Lévis 2024-12-16 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (3 283 $/m²) 170,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +52 685 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 736 898 $ Poids 17 % |
| 6 | 9, rue Reimnitz, Lévis 2025-10-30 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (1 244 $/m²) 209 m² · constr. 1912 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −3 919 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 306 174 $ Poids 16 % |
| 7 | 2501, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-11-14 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (2 360 $/m²) 180,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +26 666 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 533 500 $ Poids 14 % |
| 8 | 7, rue du Pimbina, Lévis 2024-06-14 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (1 734 $/m²) 219,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −14 222 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 474 367 $ Poids 13 % |
| 9 | 952, Rue des Rameaux, Lévis 2024-04-26 · 1.1 km · Vendu 482 000 $ (2 164 $/m²) 222,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +114 165 $ · Ajust. superficie −21 643 $ · Ajust. âge +40 970 $ | 615 492 $ Poids 12 % |
| 10 | 711, rue Davie-Anderson, Lévis 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 554 000 $ (2 505 $/m²) 221,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie −23 167 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 593 219 $ Poids 12 % |
| 11 | 46, rue des Seigneurs, Lévis 2024-09-16 · 1.6 km · Vendu 749 500 $ (4 071 $/m²) 184,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +151 209 $ · Ajust. superficie +37 862 $ · Ajust. âge +18 738 $ | 957 308 $ Poids 10 % |
| 12 | 131, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-12 · 1.8 km · Vendu 777 000 $ (4 776 $/m²) 162,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +95 513 $ · Ajust. âge +11 655 $ | 948 330 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.