121 Rue VIORNE · Lévis
Valeur estimée
765 500 $
Unifamiliale · 3 433 $/m² · 223 m² · constr. 2014 · terrain 1 846,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 846,5 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 300 $
Rôle antérieur 495 300 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507235681500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 500 $
Valeur bâtiment
435 800 $
Rôle antérieur
495 300 $
ID provincial
25213507235681500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
429 900 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 91 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1989, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-05-09 · 566 m · Vendu 745 000 $ (3 736 $/m²) 199,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie +44 087 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 930 163 $ Poids 47 % |
| 2 | 42, rue Pimbina, Lévis 2025-04-16 · 936 m · Vendu 835 000 $ (4 451 $/m²) 187,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +78 782 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 1 020 669 $ Poids 28 % |
| 3 | 40, rue des Seigneurs, Lévis 2026-07-27 · 1.7 km · Vendu 802 000 $ (3 406 $/m²) 235,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 285 $ · Ajust. âge +24 060 $ | 804 775 $ Poids 27 % |
| 4 | 9, rue Reimnitz, Lévis 2025-10-30 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (1 244 $/m²) 209 m² · constr. 1912 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +8 708 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 318 800 $ Poids 15 % |
| 5 | 952, Rue des Rameaux, Lévis 2024-04-26 · 1.1 km · Vendu 482 000 $ (2 164 $/m²) 222,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +114 165 $ · Ajust. superficie +325 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 644 690 $ Poids 14 % |
| 6 | 52, rue du Pimbina, Lévis 2024-08-27 · 854 m · Vendu 735 000 $ (2 760 $/m²) 266,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie −59 755 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 814 007 $ Poids 14 % |
| 7 | 7, rue du Pimbina, Lévis 2024-06-14 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (1 734 $/m²) 219,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +3 382 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 491 971 $ Poids 14 % |
| 8 | 711, rue Davie-Anderson, Lévis 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 554 000 $ (2 505 $/m²) 221,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie +2 254 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 618 640 $ Poids 13 % |
| 9 | 1404, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-09-10 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (1 641 $/m²) 243,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −17 063 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 460 002 $ Poids 11 % |
| 10 | 1120, rue Alainbourg, Lévis 2025-08-22 · 2.1 km · Vendu 580 000 $ (2 406 $/m²) 241,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −21 771 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 664 123 $ Poids 9 % |
| 11 | 2501, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-11-14 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (2 360 $/m²) 180,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +50 618 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 557 452 $ Poids 9 % |
| 12 | 46, rue des Seigneurs, Lévis 2024-09-16 · 1.6 km · Vendu 749 500 $ (4 071 $/m²) 184,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +151 209 $ · Ajust. superficie +79 184 $ · Ajust. âge +29 980 $ | 1 009 873 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.