1159 Rue CHICOUTÉ · Lévis
Valeur estimée
638 700 $
Unifamiliale · 4 429 $/m² · 144,2 m² · constr. 2022 · terrain 775,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,1 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 300 $
Rôle antérieur 444 600 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507240097800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 500 $
Valeur bâtiment
328 800 $
Rôle antérieur
444 600 $
ID provincial
25213507240097800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 753
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue des Atocas, Lévis 2026-07-15 · 77 m · Vendu 512 800 $ (3 695 $/m²) 138,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 975 $ · Ajust. âge +12 820 $ | 535 595 $ Poids 97 % |
| 2 | 24, rue des Atocas, Lévis 2026-07-10 · 171 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 845 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 511 645 $ Poids 93 % |
| 3 | 38, rue de la Camarie, Lévis 2026-06-01 · 111 m · Vendu 469 000 $ (3 466 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +15 425 $ · Ajust. âge +18 760 $ | 509 099 $ Poids 92 % |
| 4 | 9, rue des Atocas, Lévis 2026-06-01 · 254 m · Vendu 550 000 $ (4 009 $/m²) 137,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +14 031 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 590 216 $ Poids 92 % |
| 5 | 41, rue de la Camarine, Lévis 2026-06-04 · 104 m · Vendu 531 000 $ (3 933 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +18 093 $ · Ajust. âge +18 585 $ | 574 374 $ Poids 92 % |
| 6 | 40, rue de la Camarine, Lévis 2026-05-11 · 99 m · Vendu 214 950 $ (1 589 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 710 $ · Ajust. superficie +7 070 $ · Ajust. âge +8 598 $ | 233 328 $ Poids 91 % |
| 7 | 22, rue de la Camarine, Lévis 2026-06-10 · 213 m · Vendu 470 000 $ (3 471 $/m²) 135,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +15 273 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 510 000 $ Poids 91 % |
| 8 | 126, rue des Grand-bois, Lévis 2026-07-31 · 360 m · Vendu 595 000 $ (4 401 $/m²) 135,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 804 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 650 504 $ Poids 89 % |
| 9 | 15, rue de la Camarine, Lévis 2026-01-29 · 262 m · Vendu 105 000 $ (773 $/m²) 135,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +3 247 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 121 115 $ Poids 84 % |
| 10 | 25, rue de la Camarine, Lévis 2025-12-12 · 202 m · Vendu 485 000 $ (3 502 $/m²) 138,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +9 980 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 554 994 $ Poids 84 % |
| 11 | 7, rue de la Toundra, Lévis 2026-07-29 · 473 m · Vendu 626 000 $ (4 023 $/m²) 155,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 932 $ · Ajust. âge +43 820 $ | 646 888 $ Poids 82 % |
| 12 | 11, rue des Atocas, Lévis 2026-01-16 · 240 m · Vendu 580 000 $ (3 752 $/m²) 154,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −19 508 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 628 671 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.