1180 Rue CHICOUTÉ · Lévis
Valeur estimée
629 700 $
Unifamiliale · 3 854 $/m² · 163,4 m² · constr. 2021 · terrain 589,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,3 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 800 $
Rôle antérieur 391 200 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507241268600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 200 $
Valeur bâtiment
335 600 $
Rôle antérieur
391 200 $
ID provincial
25213507241268600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 753
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de la Toundra, Lévis 2026-07-29 · 551 m · Vendu 626 000 $ (4 023 $/m²) 155,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 690 $ · Ajust. âge +40 690 $ | 682 380 $ Poids 84 % |
| 2 | 11, rue des Atocas, Lévis 2026-01-16 · 314 m · Vendu 580 000 $ (3 752 $/m²) 154,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +16 507 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 661 787 $ Poids 83 % |
| 3 | 1021, rue des Rameaux, Lévis 2026-06-01 · 805 m · Vendu 700 000 $ (4 551 $/m²) 153,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +21 847 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 786 673 $ Poids 70 % |
| 4 | 42, rue des Atocas, Lévis 2026-07-15 · 112 m · Vendu 512 800 $ (3 695 $/m²) 138,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 443 $ · Ajust. âge +10 256 $ | 568 499 $ Poids 69 % |
| 5 | 44, rue Camarine, Lévis 2025-09-03 · 162 m · Vendu 485 000 $ (3 302 $/m²) 146,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +27 238 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 554 754 $ Poids 66 % |
| 6 | 1171, rue de la Chicouté, Lévis 2025-05-15 · 59 m · Vendu 585 000 $ (3 703 $/m²) 158 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +9 997 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 644 349 $ Poids 64 % |
| 7 | 9, rue des Atocas, Lévis 2026-06-01 · 328 m · Vendu 550 000 $ (4 009 $/m²) 137,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +52 515 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 625 950 $ Poids 62 % |
| 8 | 24, rue des Atocas, Lévis 2026-07-10 · 226 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 778 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 543 178 $ Poids 62 % |
| 9 | 38, rue de la Camarie, Lévis 2026-06-01 · 199 m · Vendu 469 000 $ (3 466 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +48 703 $ · Ajust. âge +16 415 $ | 540 031 $ Poids 60 % |
| 10 | 40, rue de la Camarine, Lévis 2026-05-11 · 188 m · Vendu 214 950 $ (1 589 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 710 $ · Ajust. superficie +22 321 $ · Ajust. âge +7 523 $ | 247 505 $ Poids 60 % |
| 11 | 41, rue de la Camarine, Lévis 2026-06-04 · 208 m · Vendu 531 000 $ (3 933 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +55 853 $ · Ajust. âge +15 930 $ | 609 479 $ Poids 60 % |
| 12 | 22, rue de la Camarine, Lévis 2026-06-10 · 297 m · Vendu 470 000 $ (3 471 $/m²) 135,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +48 597 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 540 973 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.