1176 Rue CHICOUTÉ · Lévis
Valeur estimée
782 300 $
Unifamiliale · 4 501 $/m² · 173,8 m² · constr. 2021 · terrain 590,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,7 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 200 $
Rôle antérieur 552 000 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507241296700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 400 $
Valeur bâtiment
570 800 $
Rôle antérieur
552 000 $
ID provincial
25213507241296700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 753
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de la Toundra, Lévis 2026-07-29 · 541 m · Vendu 626 000 $ (4 023 $/m²) 155,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 611 $ · Ajust. âge +40 690 $ | 703 301 $ Poids 74 % |
| 2 | 11, rue des Atocas, Lévis 2026-01-16 · 304 m · Vendu 580 000 $ (3 752 $/m²) 154,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +36 016 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 681 295 $ Poids 72 % |
| 3 | 21, rue des Chênes-Verts, Lévis 2025-06-30 · 583 m · Vendu 545 000 $ (3 069 $/m²) 177,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −5 831 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 625 048 $ Poids 61 % |
| 4 | 1021, rue des Rameaux, Lévis 2026-06-01 · 794 m · Vendu 700 000 $ (4 551 $/m²) 153,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +45 514 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 810 340 $ Poids 60 % |
| 5 | 1171, rue de la Chicouté, Lévis 2025-05-15 · 49 m · Vendu 585 000 $ (3 703 $/m²) 158 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +29 250 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 663 602 $ Poids 57 % |
| 6 | 44, rue Camarine, Lévis 2025-09-03 · 148 m · Vendu 485 000 $ (3 302 $/m²) 146,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +44 406 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 571 922 $ Poids 53 % |
| 7 | 44, rue de l'Ail-des-Bois, Lévis 2025-06-11 · 640 m · Vendu 570 000 $ (3 656 $/m²) 155,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +32 723 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 706 791 $ Poids 48 % |
| 8 | 42, rue Pimbina, Lévis 2025-04-16 · 679 m · Vendu 835 000 $ (4 451 $/m²) 187,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −30 712 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 940 400 $ Poids 46 % |
| 9 | 1989, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-05-09 · 223 m · Vendu 745 000 $ (3 736 $/m²) 199,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie −47 823 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 838 252 $ Poids 45 % |
| 10 | 97, rue de la Toundra, Lévis 2025-10-01 · 365 m · Vendu 550 000 $ (3 879 $/m²) 141,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +62 059 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 693 274 $ Poids 44 % |
| 11 | 172, rue de la Toundra, Lévis 2025-04-01 · 351 m · Vendu 560 000 $ (3 873 $/m²) 144,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +56 542 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 719 027 $ Poids 36 % |
| 12 | 84, rue de la Toundra, Lévis 2025-03-11 · 408 m · Vendu 550 000 $ (3 770 $/m²) 145,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +52 587 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 712 007 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.