1172 Rue CHICOUTÉ · Lévis
Valeur estimée
636 000 $
Unifamiliale · 4 246 $/m² · 149,8 m² · constr. 2021 · terrain 592,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,1 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 400 $
Rôle antérieur 437 800 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507241324700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 500 $
Valeur bâtiment
403 900 $
Rôle antérieur
437 800 $
ID provincial
25213507241324700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 753
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue des Atocas, Lévis 2026-07-15 · 98 m · Vendu 512 800 $ (3 695 $/m²) 138,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 320 $ · Ajust. âge +10 256 $ | 543 376 $ Poids 91 % |
| 2 | 7, rue de la Toundra, Lévis 2026-07-29 · 531 m · Vendu 626 000 $ (4 023 $/m²) 155,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 667 $ · Ajust. âge +40 690 $ | 655 023 $ Poids 86 % |
| 3 | 11, rue des Atocas, Lévis 2026-01-16 · 295 m · Vendu 580 000 $ (3 752 $/m²) 154,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −9 004 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 636 276 $ Poids 86 % |
| 4 | 24, rue des Atocas, Lévis 2026-07-10 · 213 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 742 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 519 142 $ Poids 85 % |
| 5 | 9, rue des Atocas, Lévis 2026-06-01 · 309 m · Vendu 550 000 $ (4 009 $/m²) 137,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +25 255 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 598 690 $ Poids 84 % |
| 6 | 38, rue de la Camarie, Lévis 2026-06-01 · 173 m · Vendu 469 000 $ (3 466 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +25 131 $ · Ajust. âge +16 415 $ | 516 460 $ Poids 84 % |
| 7 | 41, rue de la Camarine, Lévis 2026-06-04 · 175 m · Vendu 531 000 $ (3 933 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +29 107 $ · Ajust. âge +15 930 $ | 582 732 $ Poids 83 % |
| 8 | 40, rue de la Camarine, Lévis 2026-05-11 · 161 m · Vendu 214 950 $ (1 589 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 710 $ · Ajust. superficie +11 518 $ · Ajust. âge +7 523 $ | 236 702 $ Poids 83 % |
| 9 | 22, rue de la Camarine, Lévis 2026-06-10 · 274 m · Vendu 470 000 $ (3 471 $/m²) 135,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +24 993 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 517 369 $ Poids 82 % |
| 10 | 126, rue des Grand-bois, Lévis 2026-07-31 · 347 m · Vendu 595 000 $ (4 401 $/m²) 135,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 126 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 659 851 $ Poids 81 % |
| 11 | 25, rue de la Camarine, Lévis 2025-12-12 · 270 m · Vendu 485 000 $ (3 502 $/m²) 138,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +19 785 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 562 374 $ Poids 78 % |
| 12 | 44, rue Camarine, Lévis 2025-09-03 · 134 m · Vendu 485 000 $ (3 302 $/m²) 146,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +4 787 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 532 304 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.