1168 Rue CHICOUTÉ · Lévis
Valeur estimée
569 200 $
Unifamiliale · 4 799 $/m² · 118,6 m² · constr. 2022 · terrain 556,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,8 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 800 $
Rôle antérieur 412 500 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507241352900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 900 $
Valeur bâtiment
370 900 $
Rôle antérieur
412 500 $
ID provincial
25213507241352900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 753
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue des Grand-Bois, Lévis 2026-04-16 · 302 m · Vendu 193 750 $ (1 599 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 866 $ · Ajust. superficie −2 078 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 211 163 $ Poids 92 % |
| 2 | 44, rue des Mûriers, Lévis 2026-07-15 · 623 m · Vendu 439 000 $ (3 601 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 942 $ · Ajust. âge +37 315 $ | 470 373 $ Poids 83 % |
| 3 | 95, rue des Grands-Bois, Lévis 2025-10-23 · 303 m · Vendu 67 000 $ (553 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie −719 $ · Ajust. âge +4 020 $ | 76 510 $ Poids 79 % |
| 4 | 38, rue de la Viorne, Lévis 2026-02-03 · 250 m · Vendu 435 000 $ (3 346 $/m²) 130 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −19 073 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 473 367 $ Poids 77 % |
| 5 | 32, rue des Chênes-Verts, Lévis 2026-06-02 · 601 m · Vendu 500 000 $ (3 915 $/m²) 127,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −17 815 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 535 990 $ Poids 76 % |
| 6 | 47, rue des Samares, Lévis 2025-10-06 · 474 m · Vendu 516 000 $ (4 230 $/m²) 122 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie −7 190 $ · Ajust. âge +43 860 $ | 600 484 $ Poids 73 % |
| 7 | 41, rue de la Camarine, Lévis 2026-06-04 · 160 m · Vendu 531 000 $ (3 933 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −32 253 $ · Ajust. âge +18 585 $ | 524 027 $ Poids 72 % |
| 8 | 38, rue de la Camarie, Lévis 2026-06-01 · 162 m · Vendu 469 000 $ (3 466 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −28 944 $ · Ajust. âge +18 760 $ | 464 730 $ Poids 71 % |
| 9 | 40, rue de la Camarine, Lévis 2026-05-11 · 150 m · Vendu 214 950 $ (1 589 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 710 $ · Ajust. superficie −13 266 $ · Ajust. âge +8 598 $ | 212 993 $ Poids 70 % |
| 10 | 24, rue des Atocas, Lévis 2026-07-10 · 209 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 398 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 466 402 $ Poids 70 % |
| 11 | 22, rue de la Camarine, Lévis 2026-06-10 · 264 m · Vendu 470 000 $ (3 471 $/m²) 135,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −29 158 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 465 569 $ Poids 69 % |
| 12 | 126, rue des Grand-bois, Lévis 2026-07-31 · 359 m · Vendu 595 000 $ (4 401 $/m²) 135,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 527 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 594 173 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.