1164 Rue CHICOUTÉ · Lévis
Valeur estimée
484 200 $
Unifamiliale · 4 262 $/m² · 113,6 m² · constr. 2020 · terrain 540,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 500 $
Rôle antérieur 329 300 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507241431200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 700 $
Valeur bâtiment
229 800 $
Rôle antérieur
329 300 $
ID provincial
25213507241431200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 753
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue des Grand-Bois, Lévis 2026-04-16 · 309 m · Vendu 193 750 $ (1 599 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 866 $ · Ajust. superficie −6 075 $ · Ajust. âge +9 688 $ | 205 229 $ Poids 86 % |
| 2 | 44, rue des Mûriers, Lévis 2026-07-15 · 619 m · Vendu 439 000 $ (3 601 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 945 $ · Ajust. âge +32 925 $ | 456 980 $ Poids 77 % |
| 3 | 95, rue des Grands-Bois, Lévis 2025-10-23 · 310 m · Vendu 67 000 $ (553 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie −2 101 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 74 458 $ Poids 74 % |
| 4 | 47, rue des Samares, Lévis 2025-10-06 · 478 m · Vendu 516 000 $ (4 230 $/m²) 122 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie −17 764 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 584 750 $ Poids 68 % |
| 5 | 1187, rue de la Chicouté, Lévis 2025-05-28 · 123 m · Vendu 580 000 $ (5 004 $/m²) 115,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie −5 755 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 623 175 $ Poids 66 % |
| 6 | 103, rue des Grands-Bois, Lévis 2025-06-30 · 309 m · Vendu 404 000 $ (3 401 $/m²) 118,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 361 $ · Ajust. superficie −8 842 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 448 719 $ Poids 66 % |
| 7 | 32, rue des Chênes-Verts, Lévis 2026-06-02 · 605 m · Vendu 500 000 $ (3 915 $/m²) 127,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −27 604 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 521 201 $ Poids 65 % |
| 8 | 38, rue de la Viorne, Lévis 2026-02-03 · 264 m · Vendu 435 000 $ (3 346 $/m²) 130 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −27 438 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 460 651 $ Poids 64 % |
| 9 | 2210, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-07-14 · 774 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −198 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 518 544 $ Poids 56 % |
| 10 | 41, rue de la Camarine, Lévis 2026-06-04 · 151 m · Vendu 531 000 $ (3 933 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −42 087 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 508 884 $ Poids 55 % |
| 11 | 3, rue des Conifères, Lévis 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 412 500 $ (3 855 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie +12 722 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 471 673 $ Poids 55 % |
| 12 | 38, rue de la Camarie, Lévis 2026-06-01 · 158 m · Vendu 469 000 $ (3 466 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −37 610 $ · Ajust. âge +14 070 $ | 451 374 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.