1192 Rue CHICOUTÉ · Lévis
Valeur estimée
1 239 700 $
Unifamiliale · 4 093 $/m² · 302,9 m² · constr. 2021 · terrain 1 204,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
302,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 204,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
984 900 $
Rôle antérieur 821 600 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507242145600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 400 $
Valeur bâtiment
789 500 $
Rôle antérieur
821 600 $
ID provincial
25213507242145600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 217 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 282 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : +188 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 98 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1192, rue de la Chicouté, Lévis 2025-01-31 · 9 m · Vendu 1 100 000 $ (3 632 $/m²) 302,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +210 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 310 992 $ Poids 53 % |
| 2 | 159, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 1 116 500 $ (3 550 $/m²) 314,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +92 196 $ · Ajust. superficie −20 590 $ · Ajust. âge +66 990 $ | 1 255 095 $ Poids 31 % |
| 3 | 52, rue du Pimbina, Lévis 2024-08-27 · 652 m · Vendu 735 000 $ (2 760 $/m²) 266,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie +50 509 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 949 996 $ Poids 24 % |
| 4 | 1135, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 1 100 000 $ (4 160 $/m²) 264,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +80 087 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 281 958 $ Poids 19 % |
| 5 | 89, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-10-15 · 2.0 km · Vendu 1 150 000 $ (4 051 $/m²) 283,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +38 482 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 1 335 294 $ Poids 14 % |
| 6 | 135, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 1 250 000 $ (3 757 $/m²) 332,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie −55 981 $ · Ajust. âge +81 250 $ | 1 507 470 $ Poids 9 % |
| 7 | 16, rue du Surintendant, Lévis 2025-07-11 · 2.2 km · Vendu 1 130 000 $ (3 913 $/m²) 288,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 618 $ · Ajust. superficie +27 585 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 1 268 053 $ Poids 8 % |
| 8 | 1404, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-09-10 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (1 641 $/m²) 243,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +48 482 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 525 547 $ Poids 4 % |
| 9 | 30, Rue des Trois-Manoirs, Lévis 2024-07-29 · 2.5 km · Vendu 870 000 $ (3 472 $/m²) 250,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +143 184 $ · Ajust. superficie +90 784 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 1 147 468 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.