1989 Rue SAINTE-HÉLÈNE · Lévis
Valeur estimée
799 500 $
Unifamiliale · 4 010 $/m² · 199,4 m² · constr. 1990 · terrain 19 945,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 945,6 m²
Frontage
126,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 500 $
Rôle antérieur 524 000 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507250462000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 700 $
Valeur bâtiment
416 800 $
Rôle antérieur
524 000 $
ID provincial
25213507250462000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 753
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1989, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-05-09 · 18 m · Vendu 745 000 $ (3 736 $/m²) 199,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 575 $ Poids 65 % |
| 2 | 42, rue Pimbina, Lévis 2025-04-16 · 662 m · Vendu 835 000 $ (4 451 $/m²) 187,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +26 261 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 888 823 $ Poids 49 % |
| 3 | 21, rue des Chênes-Verts, Lévis 2025-06-30 · 663 m · Vendu 545 000 $ (3 069 $/m²) 177,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +33 449 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 579 853 $ Poids 48 % |
| 4 | 40, rue des Seigneurs, Lévis 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 802 000 $ (3 406 $/m²) 235,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 470 $ · Ajust. âge −72 180 $ | 668 350 $ Poids 27 % |
| 5 | 35, rue De La Taïga, Lévis 2024-12-16 · 981 m · Vendu 560 000 $ (3 283 $/m²) 170,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +47 268 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 672 682 $ Poids 23 % |
| 6 | 9, rue Reimnitz, Lévis 2025-10-30 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (1 244 $/m²) 209 m² · constr. 1912 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −5 971 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 304 121 $ Poids 22 % |
| 7 | 2501, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (2 360 $/m²) 180,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +22 772 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 529 606 $ Poids 21 % |
| 8 | 711, rue Davie-Anderson, Lévis 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 554 000 $ (2 505 $/m²) 221,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie −27 299 $ · Ajust. âge +5 540 $ | 539 226 $ Poids 18 % |
| 9 | 46, rue des Seigneurs, Lévis 2024-09-16 · 1.3 km · Vendu 749 500 $ (4 071 $/m²) 184,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +151 209 $ · Ajust. superficie +31 144 $ · Ajust. âge −59 960 $ | 871 893 $ Poids 17 % |
| 10 | 131, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 777 000 $ (4 776 $/m²) 162,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +87 633 $ · Ajust. âge −69 930 $ | 858 865 $ Poids 17 % |
| 11 | 7, rue du Pimbina, Lévis 2024-06-14 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (1 734 $/m²) 219,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −17 084 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 444 906 $ Poids 16 % |
| 12 | 141, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2024-07-12 · 1.3 km · Vendu 672 550 $ (3 430 $/m²) 196,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +110 688 $ · Ajust. superficie +5 659 $ · Ajust. âge −60 529 $ | 728 367 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.