1967 Rue SAINTE-HÉLÈNE · Lévis
Valeur estimée
468 100 $
Unifamiliale · 3 859 $/m² · 121,3 m² · constr. 1974 · terrain 15 626,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 626,2 m²
Frontage
67,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 800 $
Rôle antérieur 349 200 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507250888800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 000 $
Valeur bâtiment
113 800 $
Rôle antérieur
349 200 $
ID provincial
25213507250888800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 792
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 59 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue des Grand-Bois, Lévis 2026-04-16 · 459 m · Vendu 193 750 $ (1 599 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 866 $ · Ajust. superficie +80 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 182 321 $ Poids 88 % |
| 2 | 38, rue de la Viorne, Lévis 2026-02-03 · 404 m · Vendu 435 000 $ (3 346 $/m²) 130 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −14 556 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 412 634 $ Poids 79 % |
| 3 | 44, rue des Mûriers, Lévis 2026-07-15 · 730 m · Vendu 439 000 $ (3 601 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 080 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 394 020 $ Poids 79 % |
| 4 | 41, rue de la Camarine, Lévis 2026-06-04 · 256 m · Vendu 531 000 $ (3 933 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −26 943 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 457 652 $ Poids 78 % |
| 5 | 38, rue de la Camarie, Lévis 2026-06-01 · 284 m · Vendu 469 000 $ (3 466 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −24 265 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 403 749 $ Poids 77 % |
| 6 | 40, rue de la Camarine, Lévis 2026-05-11 · 272 m · Vendu 214 950 $ (1 589 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 710 $ · Ajust. superficie −11 121 $ · Ajust. âge −21 495 $ | 185 045 $ Poids 76 % |
| 7 | 95, rue des Grands-Bois, Lévis 2025-10-23 · 459 m · Vendu 67 000 $ (553 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie +28 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 66 536 $ Poids 76 % |
| 8 | 24, rue des Atocas, Lévis 2026-07-10 · 353 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 626 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 406 374 $ Poids 75 % |
| 9 | 22, rue de la Camarine, Lévis 2026-06-10 · 381 m · Vendu 470 000 $ (3 471 $/m²) 135,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −24 472 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 404 455 $ Poids 75 % |
| 10 | 32, rue des Chênes-Verts, Lévis 2026-06-02 · 748 m · Vendu 500 000 $ (3 915 $/m²) 127,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −12 529 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 443 775 $ Poids 73 % |
| 11 | 126, rue des Grand-bois, Lévis 2026-07-31 · 516 m · Vendu 595 000 $ (4 401 $/m²) 135,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 586 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 504 914 $ Poids 72 % |
| 12 | 42, rue des Atocas, Lévis 2026-07-15 · 252 m · Vendu 512 800 $ (3 695 $/m²) 138,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 327 $ · Ajust. âge −51 280 $ | 429 193 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.