1965 Rue SAINTE-HÉLÈNE · Lévis
Valeur estimée
426 000 $
Unifamiliale · 4 776 $/m² · 89,2 m² · constr. 1977 · terrain 7 649,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 649,7 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 200 $
Rôle antérieur 275 100 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507261252300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 600 $
Valeur bâtiment
134 600 $
Rôle antérieur
275 100 $
ID provincial
25213507261252300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 792
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 43 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, Rue De La Toundra, Lévis 2026-07-06 · 567 m · Vendu 500 000 $ (5 834 $/m²) 85,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 210 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 460 210 $ Poids 84 % |
| 2 | 53, rue de la Camarine, Lévis 2026-02-02 · 230 m · Vendu 209 000 $ (2 543 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +8 899 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 214 146 $ Poids 81 % |
| 3 | 23, rue de la Toundra, Lévis 2026-03-30 · 636 m · Vendu 470 000 $ (5 504 $/m²) 85,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +10 457 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 469 351 $ Poids 78 % |
| 4 | 28, rue des Samares, Lévis 2026-06-22 · 731 m · Vendu 465 000 $ (5 032 $/m²) 92,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −8 052 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 416 312 $ Poids 77 % |
| 5 | 65, rue des Grands-Bois, Lévis 2026-06-25 · 533 m · Vendu 430 000 $ (5 436 $/m²) 79,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +27 453 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 419 875 $ Poids 71 % |
| 6 | 35, rue de l'Ail-des-Bois, Lévis 2026-03-24 · 813 m · Vendu 470 000 $ (5 446 $/m²) 86,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +7 897 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 466 791 $ Poids 70 % |
| 7 | 26, rue des Mûriers, Lévis 2026-06-15 · 794 m · Vendu 415 000 $ (5 181 $/m²) 80,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +23 574 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 402 307 $ Poids 63 % |
| 8 | 55, rue de la Camarine, Lévis 2025-06-30 · 212 m · Vendu 371 000 $ (4 513 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 636 $ · Ajust. superficie +15 797 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 380 332 $ Poids 63 % |
| 9 | 17, rue des Grands-Bois, Lévis 2025-06-30 · 751 m · Vendu 363 000 $ (4 130 $/m²) 87,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 975 $ · Ajust. superficie +2 684 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 359 359 $ Poids 55 % |
| 10 | 48, rue des Atocas, Lévis 2025-06-16 · 261 m · Vendu 414 990 $ (4 183 $/m²) 99,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 268 $ · Ajust. superficie −20 917 $ · Ajust. âge −41 499 $ | 386 842 $ Poids 55 % |
| 11 | 2326, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 282 500 $ (3 243 $/m²) 87,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 562 $ · Ajust. superficie +3 406 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 295 118 $ Poids 48 % |
| 12 | 71, avenue des Arbrisseaux, Lévis 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 417 900 $ (5 065 $/m²) 82,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 084 $ · Ajust. superficie +16 969 $ · Ajust. âge −31 342 $ | 440 611 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.