1961 Rue SAINTE-HÉLÈNE · Lévis
Valeur estimée
459 400 $
Unifamiliale · 4 877 $/m² · 94,2 m² · constr. 1977 · terrain 7 337 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 337 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 500 $
Rôle antérieur 300 600 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507261534400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 200 $
Valeur bâtiment
187 300 $
Rôle antérieur
300 600 $
ID provincial
25213507261534400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 792
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 56 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Samares, Lévis 2026-06-22 · 762 m · Vendu 465 000 $ (5 032 $/m²) 92,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +4 529 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 428 893 $ Poids 76 % |
| 2 | 75, Rue De La Toundra, Lévis 2026-07-06 · 593 m · Vendu 500 000 $ (5 834 $/m²) 85,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 796 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 474 796 $ Poids 75 % |
| 3 | 53, rue de la Camarine, Lévis 2026-02-02 · 264 m · Vendu 209 000 $ (2 543 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +15 255 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 220 503 $ Poids 69 % |
| 4 | 23, rue de la Toundra, Lévis 2026-03-30 · 668 m · Vendu 470 000 $ (5 504 $/m²) 85,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +24 215 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 483 109 $ Poids 68 % |
| 5 | 48, rue des Atocas, Lévis 2025-06-16 · 290 m · Vendu 414 990 $ (4 183 $/m²) 99,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 268 $ · Ajust. superficie −10 458 $ · Ajust. âge −41 499 $ | 397 301 $ Poids 64 % |
| 6 | 35, rue de l'Ail-des-Bois, Lévis 2026-03-24 · 842 m · Vendu 470 000 $ (5 446 $/m²) 86,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +21 512 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 480 406 $ Poids 62 % |
| 7 | 65, rue des Grands-Bois, Lévis 2026-06-25 · 564 m · Vendu 430 000 $ (5 436 $/m²) 79,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +41 043 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 433 465 $ Poids 57 % |
| 8 | 55, rue de la Camarine, Lévis 2025-06-30 · 245 m · Vendu 371 000 $ (4 513 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 636 $ · Ajust. superficie +27 080 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 391 616 $ Poids 53 % |
| 9 | 26, rue des Mûriers, Lévis 2026-06-15 · 826 m · Vendu 415 000 $ (5 181 $/m²) 80,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +36 526 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 415 259 $ Poids 51 % |
| 10 | 17, rue des Grands-Bois, Lévis 2025-06-30 · 785 m · Vendu 363 000 $ (4 130 $/m²) 87,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 975 $ · Ajust. superficie +13 009 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 369 684 $ Poids 50 % |
| 11 | 1320, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-02-20 · 677 m · Vendu 510 000 $ (5 525 $/m²) 92,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie +5 249 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 562 179 $ Poids 45 % |
| 12 | 3470, avenue Brassard, Lévis 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 107 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −21 960 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 484 979 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.