1955 Rue SAINTE-HÉLÈNE · Lévis
Valeur estimée
720 600 $
Unifamiliale · 3 318 $/m² · 217,2 m² · constr. 1989 · terrain 7 113,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 113,9 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 800 $
Rôle antérieur 507 600 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507261796700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 500 $
Valeur bâtiment
438 300 $
Rôle antérieur
507 600 $
ID provincial
25213507261796700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 831
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 89 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1989, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-05-09 · 232 m · Vendu 745 000 $ (3 736 $/m²) 199,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie +33 252 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 841 103 $ Poids 57 % |
| 2 | 42, rue Pimbina, Lévis 2025-04-16 · 867 m · Vendu 835 000 $ (4 451 $/m²) 187,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +65 874 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 928 436 $ Poids 33 % |
| 3 | 40, rue des Seigneurs, Lévis 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 802 000 $ (3 406 $/m²) 235,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 161 $ · Ajust. âge −76 190 $ | 694 649 $ Poids 31 % |
| 4 | 21, rue des Chênes-Verts, Lévis 2025-06-30 · 822 m · Vendu 545 000 $ (3 069 $/m²) 177,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +60 760 $ · Ajust. âge −46 325 $ | 604 439 $ Poids 31 % |
| 5 | 9, rue Reimnitz, Lévis 2025-10-30 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (1 244 $/m²) 209 m² · constr. 1912 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +5 100 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 315 193 $ Poids 16 % |
| 6 | 711, rue Davie-Anderson, Lévis 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 554 000 $ (2 505 $/m²) 221,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie −5 009 $ · Ajust. âge +2 770 $ | 558 747 $ Poids 15 % |
| 7 | 7, rue du Pimbina, Lévis 2024-06-14 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (1 734 $/m²) 219,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −1 648 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 458 441 $ Poids 15 % |
| 8 | 952, Rue des Rameaux, Lévis 2024-04-26 · 1.2 km · Vendu 482 000 $ (2 164 $/m²) 222,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +114 165 $ · Ajust. superficie −5 952 $ · Ajust. âge −12 050 $ | 578 163 $ Poids 13 % |
| 9 | 2501, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-11-14 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (2 360 $/m²) 180,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +43 774 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 550 609 $ Poids 11 % |
| 10 | 46, rue des Seigneurs, Lévis 2024-09-16 · 1.5 km · Vendu 749 500 $ (4 071 $/m²) 184,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +151 209 $ · Ajust. superficie +67 378 $ · Ajust. âge −63 708 $ | 904 379 $ Poids 10 % |
| 11 | 141, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2024-07-12 · 1.5 km · Vendu 672 550 $ (3 430 $/m²) 196,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +110 688 $ · Ajust. superficie +36 183 $ · Ajust. âge −63 892 $ | 755 528 $ Poids 10 % |
| 12 | 1140, Rue Sainte-Hélène, Lévis 2024-09-03 · 1.6 km · Vendu 1 000 000 $ (5 450 $/m²) 183,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie +91 826 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 193 572 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.