1964 Rue SAINTE-HÉLÈNE · Lévis
Valeur estimée
426 200 $
Unifamiliale · 3 118 $/m² · 136,7 m² · constr. 1979 · terrain 2 201,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 201,5 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 300 $
Rôle antérieur 288 600 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507270321000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 200 $
Valeur bâtiment
217 100 $
Rôle antérieur
288 600 $
ID provincial
25213507270321000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 831
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 43 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue des Atocas, Lévis 2026-07-15 · 406 m · Vendu 512 800 $ (3 695 $/m²) 138,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 879 $ · Ajust. âge −51 280 $ | 457 641 $ Poids 92 % |
| 2 | 41, rue de la Camarine, Lévis 2026-06-04 · 381 m · Vendu 531 000 $ (3 933 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +3 343 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 487 939 $ Poids 92 % |
| 3 | 38, rue de la Camarie, Lévis 2026-06-01 · 418 m · Vendu 469 000 $ (3 466 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +2 426 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 430 440 $ Poids 91 % |
| 4 | 40, rue de la Camarine, Lévis 2026-05-11 · 408 m · Vendu 214 950 $ (1 589 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 710 $ · Ajust. superficie +1 112 $ · Ajust. âge −21 495 $ | 197 278 $ Poids 91 % |
| 5 | 24, rue des Atocas, Lévis 2026-07-10 · 497 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 591 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 433 591 $ Poids 89 % |
| 6 | 22, rue de la Camarine, Lévis 2026-06-10 · 505 m · Vendu 470 000 $ (3 471 $/m²) 135,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +2 256 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 431 183 $ Poids 88 % |
| 7 | 9, rue des Atocas, Lévis 2026-06-01 · 555 m · Vendu 550 000 $ (4 009 $/m²) 137,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −1 002 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 500 933 $ Poids 86 % |
| 8 | 126, rue des Grand-bois, Lévis 2026-07-31 · 677 m · Vendu 595 000 $ (4 401 $/m²) 135,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 301 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 538 801 $ Poids 81 % |
| 9 | 15, rue de la Camarine, Lévis 2026-01-29 · 528 m · Vendu 105 000 $ (773 $/m²) 135,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +348 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 104 566 $ Poids 81 % |
| 10 | 25, rue de la Camarine, Lévis 2025-12-12 · 472 m · Vendu 485 000 $ (3 502 $/m²) 138,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −3 152 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 476 387 $ Poids 80 % |
| 11 | 38, rue de la Viorne, Lévis 2026-02-03 · 566 m · Vendu 435 000 $ (3 346 $/m²) 130 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +11 210 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 438 399 $ Poids 77 % |
| 12 | 40, rue de la Camarine, Lévis 2025-10-01 · 408 m · Vendu 429 900 $ (3 177 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 836 $ · Ajust. superficie +2 224 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 428 970 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.