1960 Rue SAINTE-HÉLÈNE · Lévis
Valeur estimée
551 000 $
Unifamiliale · 3 317 $/m² · 166,1 m² · constr. 1979 · terrain 2 690,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 690,7 m²
Frontage
55,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 300 $
Rôle antérieur 368 600 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507270644500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 600 $
Valeur bâtiment
328 700 $
Rôle antérieur
368 600 $
ID provincial
25213507270644500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue des Atocas, Lévis 2026-01-16 · 575 m · Vendu 580 000 $ (3 752 $/m²) 154,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +21 572 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 597 252 $ Poids 73 % |
| 2 | 7, rue de la Toundra, Lévis 2026-07-29 · 785 m · Vendu 626 000 $ (4 023 $/m²) 155,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 121 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 584 521 $ Poids 71 % |
| 3 | 42, rue des Atocas, Lévis 2026-07-15 · 428 m · Vendu 512 800 $ (3 695 $/m²) 138,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 430 $ · Ajust. âge −51 280 $ | 511 950 $ Poids 60 % |
| 4 | 1171, rue de la Chicouté, Lévis 2025-05-15 · 387 m · Vendu 585 000 $ (3 703 $/m²) 158 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +14 995 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 593 772 $ Poids 59 % |
| 5 | 44, rue Camarine, Lévis 2025-09-03 · 417 m · Vendu 485 000 $ (3 302 $/m²) 146,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +31 695 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 513 136 $ Poids 58 % |
| 6 | 1021, rue des Rameaux, Lévis 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (4 551 $/m²) 153,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +27 991 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 666 818 $ Poids 57 % |
| 7 | 41, rue de la Camarine, Lévis 2026-06-04 · 414 m · Vendu 531 000 $ (3 933 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +61 163 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 545 759 $ Poids 52 % |
| 8 | 9, rue des Atocas, Lévis 2026-06-01 · 589 m · Vendu 550 000 $ (4 009 $/m²) 137,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +57 926 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 559 862 $ Poids 52 % |
| 9 | 38, rue de la Camarie, Lévis 2026-06-01 · 449 m · Vendu 469 000 $ (3 466 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +53 382 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 481 396 $ Poids 52 % |
| 10 | 40, rue de la Camarine, Lévis 2026-05-11 · 439 m · Vendu 214 950 $ (1 589 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 710 $ · Ajust. superficie +24 466 $ · Ajust. âge −21 495 $ | 220 631 $ Poids 52 % |
| 11 | 24, rue des Atocas, Lévis 2026-07-10 · 525 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 549 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 485 549 $ Poids 52 % |
| 12 | 25, rue de la Camarine, Lévis 2025-12-12 · 508 m · Vendu 485 000 $ (3 502 $/m²) 138,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +48 325 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 527 864 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.