1951 Rue SAINTE-HÉLÈNE · Lévis
Valeur estimée
872 500 $
Unifamiliale · 3 727 $/m² · 234,1 m² · constr. 2017 · terrain 13 716,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 716,2 m²
Frontage
71,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
752 900 $
Rôle antérieur 606 300 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507272190100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 500 $
Valeur bâtiment
483 400 $
Rôle antérieur
606 300 $
ID provincial
25213507272190100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
927 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 94 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1989, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-05-09 · 283 m · Vendu 745 000 $ (3 736 $/m²) 199,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie +64 823 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 950 899 $ Poids 44 % |
| 2 | 40, rue des Seigneurs, Lévis 2026-07-27 · 1.6 km · Vendu 802 000 $ (3 406 $/m²) 235,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 384 $ · Ajust. âge +36 090 $ | 835 706 $ Poids 32 % |
| 3 | 1135, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (4 160 $/m²) 264,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −63 030 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 116 841 $ Poids 27 % |
| 4 | 42, rue Pimbina, Lévis 2025-04-16 · 919 m · Vendu 835 000 $ (4 451 $/m²) 187,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +103 485 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 1 057 897 $ Poids 23 % |
| 5 | 52, rue du Pimbina, Lévis 2024-08-27 · 830 m · Vendu 735 000 $ (2 760 $/m²) 266,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie −44 437 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 840 351 $ Poids 20 % |
| 6 | 7, rue du Pimbina, Lévis 2024-06-14 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (1 734 $/m²) 219,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +13 008 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 501 597 $ Poids 13 % |
| 7 | 711, rue Davie-Anderson, Lévis 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 554 000 $ (2 505 $/m²) 221,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie +16 154 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 632 540 $ Poids 13 % |
| 8 | 952, Rue des Rameaux, Lévis 2024-04-26 · 1.3 km · Vendu 482 000 $ (2 164 $/m²) 222,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +114 165 $ · Ajust. superficie +12 337 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 656 702 $ Poids 12 % |
| 9 | 141, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2024-07-12 · 1.6 km · Vendu 672 550 $ (3 430 $/m²) 196,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +110 688 $ · Ajust. superficie +65 163 $ · Ajust. âge +30 265 $ | 878 666 $ Poids 7 % |
| 10 | 61, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-20 · 2.3 km · Vendu 820 000 $ (3 714 $/m²) 220,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +24 697 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 928 809 $ Poids 6 % |
| 11 | 9, Rue des Seigneurs, Lévis 2024-03-15 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (2 846 $/m²) 210,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +159 208 $ · Ajust. superficie +33 159 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 822 367 $ Poids 4 % |
| 12 | 26, rue de l'Aigle, Lévis 2025-10-10 · 2.6 km · Vendu 750 000 $ (3 966 $/m²) 189,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +89 238 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 927 485 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.