1907 Rue SAINTE-HÉLÈNE · Lévis
Valeur estimée
683 000 $
Unifamiliale · 3 876 $/m² · 176,2 m² · constr. 1992 · terrain 13 178,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 178,2 m²
Frontage
72,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 500 $
Rôle antérieur 530 300 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507272855800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 800 $
Valeur bâtiment
444 700 $
Rôle antérieur
530 300 $
ID provincial
25213507272855800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
3 792
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue des Atocas, Lévis 2026-01-16 · 657 m · Vendu 580 000 $ (3 752 $/m²) 154,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +40 517 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 616 197 $ Poids 59 % |
| 2 | 7, rue de la Toundra, Lévis 2026-07-29 · 889 m · Vendu 626 000 $ (4 023 $/m²) 155,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 438 $ · Ajust. âge −50 080 $ | 617 358 $ Poids 56 % |
| 3 | 1171, rue de la Chicouté, Lévis 2025-05-15 · 415 m · Vendu 585 000 $ (3 703 $/m²) 158 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +33 693 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 612 470 $ Poids 51 % |
| 4 | 21, rue des Chênes-Verts, Lévis 2025-06-30 · 950 m · Vendu 545 000 $ (3 069 $/m²) 177,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −2 148 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 549 706 $ Poids 47 % |
| 5 | 1989, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-05-09 · 369 m · Vendu 745 000 $ (3 736 $/m²) 199,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie −43 340 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 775 685 $ Poids 46 % |
| 6 | 44, rue Camarine, Lévis 2025-09-03 · 489 m · Vendu 485 000 $ (3 302 $/m²) 146,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +48 368 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 529 809 $ Poids 45 % |
| 7 | 1021, rue des Rameaux, Lévis 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 551 $/m²) 153,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +50 975 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 714 302 $ Poids 43 % |
| 8 | 42, rue Pimbina, Lévis 2025-04-16 · 1.0 km · Vendu 835 000 $ (4 451 $/m²) 187,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −25 370 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 837 191 $ Poids 37 % |
| 9 | 44, rue de l'Ail-des-Bois, Lévis 2025-06-11 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (3 656 $/m²) 155,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +37 110 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 634 229 $ Poids 35 % |
| 10 | 97, rue de la Toundra, Lévis 2025-10-01 · 709 m · Vendu 550 000 $ (3 879 $/m²) 141,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +66 714 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 618 178 $ Poids 35 % |
| 11 | 172, rue de la Toundra, Lévis 2025-04-01 · 541 m · Vendu 560 000 $ (3 873 $/m²) 144,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +61 189 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 642 474 $ Poids 32 % |
| 12 | 84, rue de la Toundra, Lévis 2025-03-11 · 763 m · Vendu 550 000 $ (3 770 $/m²) 145,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +57 111 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 636 780 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.