1755 Rue SAINTE-HÉLÈNE · Lévis
Valeur estimée
627 000 $
Unifamiliale · 3 460 $/m² · 181,2 m² · constr. 1990 · terrain 8 791,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 791,4 m²
Frontage
53,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 500 $
Rôle antérieur 416 300 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507282339800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 400 $
Valeur bâtiment
331 100 $
Rôle antérieur
416 300 $
ID provincial
25213507282339800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue des Atocas, Lévis 2026-01-16 · 717 m · Vendu 580 000 $ (3 752 $/m²) 154,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +49 897 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 625 576 $ Poids 51 % |
| 2 | 1989, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-05-09 · 431 m · Vendu 745 000 $ (3 736 $/m²) 199,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie −33 999 $ · Ajust. âge +0 $ | 777 576 $ Poids 51 % |
| 3 | 7, rue de la Toundra, Lévis 2026-07-29 · 949 m · Vendu 626 000 $ (4 023 $/m²) 155,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 496 $ · Ajust. âge −56 340 $ | 621 156 $ Poids 49 % |
| 4 | 1171, rue de la Chicouté, Lévis 2025-05-15 · 472 m · Vendu 585 000 $ (3 703 $/m²) 158 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +42 949 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 621 727 $ Poids 46 % |
| 5 | 21, rue des Chênes-Verts, Lévis 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (3 069 $/m²) 177,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +5 524 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 551 927 $ Poids 45 % |
| 6 | 44, rue Camarine, Lévis 2025-09-03 · 549 m · Vendu 485 000 $ (3 302 $/m²) 146,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +56 622 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 538 063 $ Poids 39 % |
| 7 | 42, rue Pimbina, Lévis 2025-04-16 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (4 451 $/m²) 187,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −14 243 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 848 319 $ Poids 37 % |
| 8 | 1021, rue des Rameaux, Lévis 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 551 $/m²) 153,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +62 354 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 718 680 $ Poids 36 % |
| 9 | 44, rue de l'Ail-des-Bois, Lévis 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 656 $/m²) 155,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +46 251 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 637 669 $ Poids 31 % |
| 10 | 84, rue de la Toundra, Lévis 2025-03-11 · 813 m · Vendu 550 000 $ (3 770 $/m²) 145,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +66 535 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 640 704 $ Poids 24 % |
| 11 | 1084, rue des Gadelles, Lévis 2024-10-10 · 591 m · Vendu 580 000 $ (3 839 $/m²) 151,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie +57 770 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 696 783 $ Poids 23 % |
| 12 | 21, rue Albanel, Lévis 2024-10-18 · 929 m · Vendu 484 900 $ (3 067 $/m²) 158,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +97 827 $ · Ajust. superficie +35 424 $ · Ajust. âge −48 490 $ | 569 661 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.