1710 Rue SAINTE-HÉLÈNE · Lévis
Valeur estimée
506 500 $
Unifamiliale · 4 852 $/m² · 104,4 m² · constr. 1992 · terrain 3 052,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 052,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 800 $
Rôle antérieur 349 900 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507292672900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 100 $
Valeur bâtiment
308 700 $
Rôle antérieur
349 900 $
ID provincial
25213507292672900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 855
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 68 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue des Atocas, Lévis 2025-06-16 · 615 m · Vendu 414 990 $ (4 183 $/m²) 99,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 268 $ · Ajust. superficie +10 877 $ · Ajust. âge −41 499 $ | 418 636 $ Poids 56 % |
| 2 | 28, rue des Samares, Lévis 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (5 032 $/m²) 92,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +30 195 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 470 833 $ Poids 47 % |
| 3 | 1187, rue de la Chicouté, Lévis 2025-05-28 · 592 m · Vendu 580 000 $ (5 004 $/m²) 115,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie −28 775 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 545 056 $ Poids 47 % |
| 4 | 97, rue des Grand-Bois, Lévis 2026-04-16 · 839 m · Vendu 193 750 $ (1 599 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 866 $ · Ajust. superficie −13 428 $ · Ajust. âge −17 437 $ | 170 750 $ Poids 47 % |
| 5 | 1320, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-02-20 · 354 m · Vendu 510 000 $ (5 525 $/m²) 92,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie +33 429 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 628 609 $ Poids 43 % |
| 6 | 1184, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-05-20 · 965 m · Vendu 575 000 $ (5 785 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +14 462 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 652 345 $ Poids 42 % |
| 7 | 75, Rue De La Toundra, Lévis 2026-07-06 · 911 m · Vendu 500 000 $ (5 834 $/m²) 85,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 551 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 514 551 $ Poids 41 % |
| 8 | 95, rue des Grands-Bois, Lévis 2025-10-23 · 842 m · Vendu 67 000 $ (553 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie −4 644 $ · Ajust. âge −6 030 $ | 62 535 $ Poids 40 % |
| 9 | 103, rue des Grands-Bois, Lévis 2025-06-30 · 833 m · Vendu 404 000 $ (3 401 $/m²) 118,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 361 $ · Ajust. superficie −24 485 $ · Ajust. âge −36 360 $ | 376 516 $ Poids 38 % |
| 10 | 23, rue de la Toundra, Lévis 2026-03-30 · 992 m · Vendu 470 000 $ (5 504 $/m²) 85,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +52 283 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 520 577 $ Poids 36 % |
| 11 | 44, rue des Mûriers, Lévis 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 439 000 $ (3 601 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 511 $ · Ajust. âge −28 535 $ | 378 954 $ Poids 36 % |
| 12 | 2210, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −18 404 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 459 838 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.