1655 Rue SAINTE-HÉLÈNE · Lévis
Valeur estimée
496 400 $
Unifamiliale · 4 755 $/m² · 104,4 m² · constr. 1990 · terrain 8 678,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 678,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 300 $
Rôle antérieur 362 400 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507293185500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 400 $
Valeur bâtiment
203 900 $
Rôle antérieur
362 400 $
ID provincial
25213507293185500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
444 500 $
$/m² médian
3 805
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 66 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue des Atocas, Lévis 2025-06-16 · 608 m · Vendu 414 990 $ (4 183 $/m²) 99,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 268 $ · Ajust. superficie +10 877 $ · Ajust. âge −41 499 $ | 418 636 $ Poids 57 % |
| 2 | 1187, rue de la Chicouté, Lévis 2025-05-28 · 556 m · Vendu 580 000 $ (5 004 $/m²) 115,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie −28 775 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 545 056 $ Poids 48 % |
| 3 | 28, rue des Samares, Lévis 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (5 032 $/m²) 92,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +30 195 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 466 183 $ Poids 48 % |
| 4 | 97, rue des Grand-Bois, Lévis 2026-04-16 · 810 m · Vendu 193 750 $ (1 599 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 866 $ · Ajust. superficie −13 428 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 168 813 $ Poids 48 % |
| 5 | 1184, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-05-20 · 956 m · Vendu 575 000 $ (5 785 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +14 462 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 646 595 $ Poids 43 % |
| 6 | 1320, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-02-20 · 380 m · Vendu 510 000 $ (5 525 $/m²) 92,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie +33 429 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 623 509 $ Poids 42 % |
| 7 | 75, Rue De La Toundra, Lévis 2026-07-06 · 878 m · Vendu 500 000 $ (5 834 $/m²) 85,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 551 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 509 551 $ Poids 42 % |
| 8 | 95, rue des Grands-Bois, Lévis 2025-10-23 · 815 m · Vendu 67 000 $ (553 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie −4 644 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 61 865 $ Poids 41 % |
| 9 | 103, rue des Grands-Bois, Lévis 2025-06-30 · 800 m · Vendu 404 000 $ (3 401 $/m²) 118,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 361 $ · Ajust. superficie −24 485 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 372 476 $ Poids 39 % |
| 10 | 23, rue de la Toundra, Lévis 2026-03-30 · 992 m · Vendu 470 000 $ (5 504 $/m²) 85,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +52 283 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 515 877 $ Poids 36 % |
| 11 | 44, rue des Mûriers, Lévis 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 439 000 $ (3 601 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 511 $ · Ajust. âge −32 925 $ | 374 564 $ Poids 35 % |
| 12 | 47, rue des Samares, Lévis 2025-10-06 · 995 m · Vendu 516 000 $ (4 230 $/m²) 122 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie −37 220 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 487 894 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.