1605 Rue SAINTE-HÉLÈNE · Lévis
Valeur estimée
664 100 $
Unifamiliale · 3 580 $/m² · 185,5 m² · constr. 1991 · terrain 9 498,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 498,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 400 $
Rôle antérieur 476 300 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507293627600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 600 $
Valeur bâtiment
362 800 $
Rôle antérieur
476 300 $
ID provincial
25213507293627600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 855
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 86 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1989, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-05-09 · 576 m · Vendu 745 000 $ (3 736 $/m²) 199,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie −25 967 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 789 334 $ Poids 51 % |
| 2 | 11, rue des Atocas, Lévis 2026-01-16 · 865 m · Vendu 580 000 $ (3 752 $/m²) 154,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +57 962 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 633 642 $ Poids 42 % |
| 3 | 1171, rue de la Chicouté, Lévis 2025-05-15 · 618 m · Vendu 585 000 $ (3 703 $/m²) 158 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +50 910 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 629 687 $ Poids 39 % |
| 4 | 7, rue de la Toundra, Lévis 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 626 000 $ (4 023 $/m²) 155,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 146 $ · Ajust. âge −53 210 $ | 632 936 $ Poids 39 % |
| 5 | 21, rue des Chênes-Verts, Lévis 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (3 069 $/m²) 177,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +12 121 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 561 250 $ Poids 38 % |
| 6 | 42, rue Pimbina, Lévis 2025-04-16 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (4 451 $/m²) 187,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −4 674 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 857 888 $ Poids 32 % |
| 7 | 1021, rue des Rameaux, Lévis 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (4 551 $/m²) 153,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +72 139 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 731 966 $ Poids 28 % |
| 8 | 44, rue de l'Ail-des-Bois, Lévis 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 656 $/m²) 155,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +54 112 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 648 380 $ Poids 24 % |
| 9 | 1140, Rue Sainte-Hélène, Lévis 2024-09-03 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (5 450 $/m²) 183,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie +5 450 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 107 196 $ Poids 19 % |
| 10 | 1084, rue des Gadelles, Lévis 2024-10-10 · 736 m · Vendu 580 000 $ (3 839 $/m²) 151,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie +66 023 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 705 035 $ Poids 19 % |
| 11 | 21, rue Albanel, Lévis 2024-10-18 · 1.1 km · Vendu 484 900 $ (3 067 $/m²) 158,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +97 827 $ · Ajust. superficie +42 019 $ · Ajust. âge −48 490 $ | 576 255 $ Poids 18 % |
| 12 | 1334, avenue Taniata, Lévis 2025-05-28 · 1.7 km · Vendu 801 000 $ (4 316 $/m²) 185,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 580 $ · Ajust. superficie −216 $ · Ajust. âge −72 090 $ | 800 274 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.