Route BÉCAR · Lévis
Valeur estimée
349 200 $
Autre · 10 879 $/m² · 32,1 m² · constr. 1984 · terrain 323 235,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
32,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
323 235,4 m²
Frontage
178,6 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
340 300 $
Rôle antérieur 220 800 $ +54.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507385643100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 200 $
Valeur bâtiment
28 100 $
Rôle antérieur
220 800 $
ID provincial
25213507385643100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
427 450 $
$/m² médian
3 949
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 21 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (2 685 $/m²) 29,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +3 087 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 94 493 $ Poids 37 % |
| 2 | 1196, rue de la Chicouté, Lévis 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 396 $ Poids 30 % |
| 3 | 1175A, avenue Taniata, Lévis 2026-03-20 · 1.7 km · Vendu 448 407 $ Ajust. marché +34 245 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 652 $ Poids 20 % |
| 4 | 1118, rue de la Paix, Lévis 2026-05-13 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 19 % |
| 5 | 1058, rue des Gadelles, Lévis 2025-11-06 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 808 $ Poids 19 % |
| 6 | 1321, Pierre-Beaumont, Lévis 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 805 000 $ Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 879 593 $ Poids 18 % |
| 7 | 1175, rue de la Chicouté, Lévis 2025-05-12 · 1.4 km · Vendu 456 085 $ Ajust. marché +40 757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 842 $ Poids 18 % |
| 8 | 1009, rue des Champs, Lévis 2026-04-20 · 1.9 km · Vendu 276 000 $ Ajust. marché +11 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 205 $ Poids 15 % |
| 9 | 1009, rue des Champs, Lévis 2026-03-02 · 1.9 km · Vendu 286 000 $ Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 842 $ Poids 14 % |
| 10 | 125, avenue des Arbrisseaux, Lévis 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 267 500 $ Ajust. marché +3 373 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 873 $ Poids 12 % |
| 11 | 1040B, avenue Taniata, Lévis 2026-07-20 · 2.0 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 000 $ Poids 11 % |
| 12 | avenue Taniata, Lévis 2025-07-29 · 2.1 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 331 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.