1233 Rue PIERRE-BEAUMONT · Lévis
Valeur estimée
456 700 $
Unifamiliale · 4 107 $/m² · 111,2 m² · constr. 1975 · terrain 940,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940,5 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 400 $
Rôle antérieur 294 000 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507407331800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 700 $
Valeur bâtiment
258 700 $
Rôle antérieur
294 000 $
ID provincial
25213507407331800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
405 051 $
$/m² médian
4 244
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 55 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1103, rue de la Tourbière, Lévis 2026-03-09 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +21 575 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 514 697 $ Poids 52 % |
| 2 | 1098, rue des Champs, Lévis 2025-07-07 · 949 m · Vendu 419 900 $ (3 746 $/m²) 112,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 154 $ · Ajust. superficie −1 686 $ · Ajust. âge −2 099 $ | 438 268 $ Poids 48 % |
| 3 | 965, rue André-Gérin-Lajoie, Lévis 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 453 000 $ (4 694 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie +34 503 $ · Ajust. âge −4 530 $ | 501 364 $ Poids 45 % |
| 4 | 1123, rue A.-Lambert, Lévis 2026-06-25 · 851 m · Vendu 385 000 $ (4 198 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +40 935 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 428 865 $ Poids 44 % |
| 5 | 933, rue de Deauville, Lévis 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (3 920 $/m²) 119,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −17 052 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 435 375 $ Poids 44 % |
| 6 | 1063, rue de la Tourbière, Lévis 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 274 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +12 607 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 432 281 $ Poids 43 % |
| 7 | 1068, rue des Prés, Lévis 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (3 796 $/m²) 108 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +6 074 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 433 566 $ Poids 43 % |
| 8 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 984 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +45 194 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 469 369 $ Poids 41 % |
| 9 | 1085, rue du Brûlis, Lévis 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 799 $/m²) 105,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +11 206 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 404 310 $ Poids 41 % |
| 10 | 1071, rue du Brûlis, Lévis 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +11 511 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 475 036 $ Poids 40 % |
| 11 | 1087, rue des Libellules, Lévis 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 892 $ Poids 37 % |
| 12 | 1127, rue Picasso, Lévis 2025-05-15 · 862 m · Vendu 425 000 $ (4 400 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +32 117 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 490 846 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.