1231 Rue PIERRE-BEAUMONT · Lévis
Valeur estimée
482 100 $
Unifamiliale · 3 400 $/m² · 141,8 m² · constr. 1972 · terrain 1 127,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 127,8 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 500 $
Rôle antérieur 320 100 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507407533600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 200 $
Valeur bâtiment
272 300 $
Rôle antérieur
320 100 $
ID provincial
25213507407533600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 251
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1101, rue de la Tourbière, Lévis 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 474 500 $ (3 344 $/m²) 141,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −167 $ · Ajust. âge −42 705 $ | 431 628 $ Poids 62 % |
| 2 | 1068, rue du Brûlis, Lévis 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (3 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −1 068 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 400 267 $ Poids 50 % |
| 3 | 944, rue d'Avignon, Lévis 2025-08-21 · 938 m · Vendu 151 458 $ (1 169 $/m²) 129,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 507 $ · Ajust. superficie +7 129 $ · Ajust. âge −5 301 $ | 165 793 $ Poids 46 % |
| 4 | 1237, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-07-23 · 106 m · Vendu 360 000 $ (2 126 $/m²) 169,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −29 238 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 385 755 $ Poids 40 % |
| 5 | 1536, rue de la Vanille, Lévis 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (3 981 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +27 272 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 506 977 $ Poids 35 % |
| 6 | 933, rue de Deauville, Lévis 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (3 920 $/m²) 119,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +42 923 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 488 300 $ Poids 34 % |
| 7 | 1081, rue du Brûlis, Lévis 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 489 000 $ (3 814 $/m²) 128,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie +25 938 $ · Ajust. âge −44 010 $ | 511 307 $ Poids 34 % |
| 8 | 955, rue de la Colombière, Lévis 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (2 998 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +25 030 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 400 797 $ Poids 33 % |
| 9 | 1064, rue des Prés, Lévis 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 472 000 $ (2 928 $/m²) 161,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie −28 402 $ · Ajust. âge −37 760 $ | 444 814 $ Poids 31 % |
| 10 | 1058, rue A.Lambert, Lévis 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +33 177 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 517 186 $ Poids 30 % |
| 11 | 1061, rue de la Voie, Lévis 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (2 834 $/m²) 128,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +18 420 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 377 060 $ Poids 27 % |
| 12 | 854, rue de l'Oseille, Lévis 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (4 140 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 003 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 523 503 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.