1227 Rue PIERRE-BEAUMONT · Lévis
Valeur estimée
367 300 $
Unifamiliale · 3 327 $/m² · 110,4 m² · constr. 1963 · terrain 1 068,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,4 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 200 $
Rôle antérieur 189 300 $ +54.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507407725000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 200 $
Valeur bâtiment
135 000 $
Rôle antérieur
189 300 $
ID provincial
25213507407725000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 25 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1103, rue de la Tourbière, Lévis 2026-03-09 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +19 658 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 498 079 $ Poids 55 % |
| 2 | 1098, rue des Champs, Lévis 2025-07-07 · 904 m · Vendu 419 900 $ (3 746 $/m²) 112,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 154 $ · Ajust. superficie −3 184 $ · Ajust. âge −27 293 $ | 411 576 $ Poids 50 % |
| 3 | 965, rue André-Gérin-Lajoie, Lévis 2026-04-01 · 984 m · Vendu 453 000 $ (4 694 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie +32 625 $ · Ajust. âge −31 710 $ | 472 306 $ Poids 48 % |
| 4 | 1123, rue A.-Lambert, Lévis 2026-06-25 · 800 m · Vendu 385 000 $ (4 198 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +39 256 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 404 085 $ Poids 47 % |
| 5 | 1063, rue de la Tourbière, Lévis 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 274 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +10 897 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 421 572 $ Poids 46 % |
| 6 | 933, rue de Deauville, Lévis 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (3 920 $/m²) 119,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −18 620 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 410 307 $ Poids 45 % |
| 7 | 1068, rue des Prés, Lévis 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 796 $/m²) 108 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +4 556 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 411 547 $ Poids 45 % |
| 8 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 935 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +43 251 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 453 925 $ Poids 44 % |
| 9 | 1085, rue du Brûlis, Lévis 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 799 $/m²) 105,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +9 687 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 390 790 $ Poids 43 % |
| 10 | 1071, rue du Brûlis, Lévis 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +9 773 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 466 398 $ Poids 42 % |
| 11 | 1087, rue des Libellules, Lévis 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 335 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 401 835 $ Poids 39 % |
| 12 | 1024, rue de Capri, Lévis 2025-12-16 · 883 m · Vendu 444 500 $ (4 879 $/m²) 91,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 445 $ · Ajust. superficie +47 085 $ · Ajust. âge −37 782 $ | 493 247 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.